苏州中海建发·禧宸
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项目基础档案
项目名称：中海建发·禧宸（备案名：风栖华庭）
地块信息：苏地2023-WG-44号地块
项目地址：新区狮山珠江路西、向阳路北
开发品牌：建发房产 X 中海地产
社区规划：占地约2.2万方，容积率1.8，总建约5.8万方
产品类型：3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层
户型配比：小高约125-138㎡，洋房约143-160㎡。共289户
装修情况：精装交付（装标不低于2000元/㎡）
物业公司：中海物业
价格信息：23.8月拿地楼面价23251元/㎡,24.5月备案均价42893元/㎡
首开楼栋：3#、6#、8#、9#、1#，一共5栋楼，197套房子
项目鸟瞰布局图
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01-户型鉴赏
约125㎡小高层：3房2厅2卫（两梯两户）
约143㎡洋房户型：4房2厅2卫（两梯两户）
约159㎡洋房户型：4房2厅3卫（两梯两户）
02-地段区位
丰盛配套：项目位于狮山商务创新区内，往东900米就是建发朗云。美罗商城、泉屋百货、合景悠方、狮山天街、绿宝广场等大型城市综合体环伺，近享日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。
便捷交通：西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域；距离地铁1号线（金枫路、汾湖路），地铁5号线（大治桥）均为1公里左右。
名校云集：直线距离约600米苏州外国语学校、高新区第一中学。毗邻狮山实验小学（竹园校区）、高新区第一初级中学校（珠江路校区）等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶孩子的点滴成长。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)
03-项目规划
项目占地2.2万方，容积率1.8，规划打造7幢住宅产品。包含3幢17F小高层，3幢6F洋房，1幢10F洋房。整个项目仅289户。
项目鸟瞰图
以诗意东方的理念，还原传统中式大门。采用了铝板及玻璃幕墙打造，融入了水景及景观装饰，简约大气。
建筑效果图
建筑效果图
项目采用大面积玻璃搭配香槟色铝板“勾金”点缀，整体线条流畅，明亮通透。首层层高约3.4m，其余楼层层高约3m。
04-园林景观
项目深叩文化厚脉，复刻“留园”的三大诗意场景，打造“林间妙语”“登门望府”“山水隐园”的三进归家礼制，形成可居、可游、可隐、可憩的理想境地。
景观效果图
05-开发品牌
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