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——项目基础信息——

【开发商】合正集团

【项目地址】深圳·平湖大街与建新路交汇处

【总占地面积】约3.76万㎡

【总建筑面积】约26.68万㎡

【总套数】811户

【车位数】1177（润园地块）

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【合正新悦价值体系】

圳心——深圳正心，核心占位，交通通达

1.地理正心：深圳地理正心，通达各区综合时间最短

2.城市功能中心：深圳十四五规划12大城市功能中心

3.城市枢纽中心：平湖枢纽，深圳九大枢纽之一，与光明、福田等站共同构建“四主五辅”铁路枢纽体系

新心——崛起新心，变革新生

1.平湖交通升级，迈入枢纽时代

三地铁：已开通10号线平湖站，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸

两城际：已开通的广深铁路、惠深城际（规划中）

四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城

2.城市升级，千万旧改启幕

⏩超1000万㎡城市更新：片区城市更新项目超过30个，合正、金地、卓越、华侨城等品牌房企入驻

❤❤心悦——精致综合体生活

1.平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作

项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超60万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体

2.平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈

️享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！

3.地铁物业，近享便利交通

项目距平湖地铁站直线距离约1.1公里，可换乘10号线及规划中的18号线，贯通全城各域；地铁17号线新南站（规划中）鼎立平湖大街之上（具体以实际站点为准），项目举步即达，优享高效出行

4.家门口12年全龄教育，名校护航菁英未来

区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。

5.4大丰富配套环伺兼得人文自然润养

丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级

⚾文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能

健康呵护——近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航

⛰️自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光

6.精致大城综合体多元业态应有尽有

多元复合业态：汇集住宅、办公、商业BOX、商业街区、学校、酒店、临街商业为一体的精致综合体，缔造城央精致生活

平湖封面，城市天际线：总建面约26万㎡，住宅高度近150米，区域地标天际线

六大园林社区生活场景：街心公园、风雨连廊、社区会客厅、阳光大草坪、运动休闲会所、趣味儿童乐园，尽享美好社区生活

双住宅大堂设计，合家系标准化统一化品质精装，匠造片区标杆

7.合正百强，实力造心

合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇。

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