在法拍房市场上，很多竞拍者都老是想着等降价拍卖再出手，但是这样的想法，也时不时造成最终高价买下房子，因为等降价再出手，大家都是这么想的，然后就出现很多人报名竞拍，最终反而在第二次降价拍卖中高价成交。近日，在东莞市，就出现了一栋豪宅别墅是在第二次降价拍卖中高价成交的情况发生。
近日，在东莞市司法拍卖市场上，一栋位于东莞市南城区板岭路 1号水韵东方豪庭26幢104的豪宅别墅迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此次片的别墅，属于涉刑资产处置拍卖，不过拍卖的起拍价并不是定在1元起拍，在第一次拍卖的时候，别墅的起拍价就定在了1459万元，评估价2083.14万元，就是正常的法拍定价，评估价的70%作为起拍价。不过第一次拍卖，拍卖流拍了。值得注意的是，第一次拍卖的时候，这栋别墅是有一个人缴纳了290万元保证金报名了，但是不知道是不是经过再三考虑，觉得没有其他人报名竞拍，那干脆等第二次降价再捡漏买了，所以最后没有出价竞拍。
第二次拍卖，起拍价确实比第一次拍卖低了不少，起拍价降到了1160万元，下降了299万元。299万元也不是一个小数目了，如果第二次拍卖以起拍价拿下，那确实赚大了。但实际的情况可没有竞拍者想象的那么美好了。第二次拍卖，有多达12人报名参与竞拍了。这么多人竞拍，就意味着这将是一场非常激烈的竞拍了。最终，这栋别墅在第二次拍卖中，经过了83轮加价竞拍才结束，最终以1608万元成交，成交价反而比第一次拍卖的起拍价高出149万元。
虽然说第二次拍卖成交价比较高，但价格还是没有超过评估价的。而且此次拍卖的这栋别墅，在东莞市，位置是相当不错，别墅所在小区水韵东方豪庭，也叫做鼎峰源著，位于板岭路1号，就在东莞植物园旁边，处在环城南路和环莞快速路交互的三角区域，小区距离东莞市CBD商务区非常近。
别墅是好别墅，只能说，这栋别墅的竞得者，没有及时在第一次拍卖就果断出手，从而造成了又多花了一百多万元买下这栋别墅了。
别墅属于联排别墅，建筑面积425.13㎡，别墅精装修，目前也没有人居住了。这个对于法拍来说，是一大好事，拍下来后很快就可以交付入住了。
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