徐汇滨江的新星——中海领邸·玖序与中海领邸·玖章，其璀璨登场成为人们热议的焦点。位于上海核心的黄金地段，不仅拥有绝佳的滨江景观，还享有上海市房地产市场中的稀缺资源。在当前房地产市场逐渐去魅化的趋势中，这两座综合体无疑展现了它们的超凡魅力。
又是一个日光盘！
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昨天，万众瞩目的徐汇滨江豪宅——中海领邸·玖序开盘，120套清一色建面约186㎡的大平层户型，仅仅用时32分钟，光速清盘！共计约31.6亿货值！
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不过，同时，项目也伴随着来了一个好消息，项目9月会再次加推！建面约186㎡、210㎡最后一幢（122+56套）将收官加推！
前段时间，绿城拿下徐汇滨江新宅地，时隔八年再度刷新了中国大陆土拍楼面地价记录，一举成为新地王，楼板价高达13.1万/平！未来最少能卖到18-19万/平！
接下来的徐滨，距离普通人越来越远了。
所以接下来，即将收官加推的中海领邸可能是入手徐汇滨江最好的机会了。也是接下来单价最低的机会了。
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项目户型图如下：
三大理由冲「中海领邸·玖序」：
同价格，产品突出！
同产品，性价比高！
同区位，能级优势明显！
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项目效果示意图 仅供参考
中海"玖系"豪宅产品力+徐汇滨江新贵板块+AVANT西岸数智中心超级综合体！「中海领邸·玖序」从亮相之初，即成为整个上海3000万级别豪宅焦点！
徐汇滨江西岸百万方综合体
3000万级豪宅
「中海领邸·玖序」
收官加推约186㎡、210㎡亲水奢宅
预计9月入市！
往期均价14.2万/㎡！
社区内优势楼栋！
样板房开放中，请预约参观
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01同价格？产品优质！
中海作为户型专家，更在意的是户型的全周期，中海的豪宅对此的要求则更高！
以「中海领邸·玖序」建面约210㎡终极改善四房为例，领跑市面上同价位3000万级的豪宅！
建面约210㎡户型图
「中海领邸·玖序」约210㎡户型四开间朝南，近17米的奢侈面宽，做到了和市面上一些300㎡豪宅同样的尺度，直接让阳光成为住宅的一部分！
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同样是3000万级别的上海本地国企旗下的黄浦老西门豪宅【五坊园】四期，建面约212㎡的四房，也仅仅是三开间朝南，并且面宽仅约13.7米！
对比示意图 仅供参考
同总价段位的还有开盘即日光的热门流量豪宅【绿城外滩兰庭】、【凯德茂名公馆】也只是做到了让主次卧朝南，15米+的开间······
对比示意图 仅供参考
论产品，真的可以相信中海！
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更不说本次中海的诚意，优先将位置更好、更舒适的户型呈现出来！
楼栋的位置包含一栋直面约180米景观轴的6号楼，其他的1号楼、4号楼、10号楼也几乎无遮挡的直面景观！
享受约180米的无遮挡景观视野，能够拥有这样尺度的开阔景观资源着实难得。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
而且，作为豪宅典范的「中海领邸·玖序」地块清一色配置大户型产品（建筑面积约186-280㎡），是更加纯粹的纯大户型圈层社区。
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同总价条件下，中海拿出面面俱到的产品，「中海领邸·玖序」势必会在豪宅历史上留下浓墨重彩的一笔！
02同产品 性价比高！
本次入市的「中海领邸·玖序」，是中海定位最高端的“玖系”豪宅产品。
“玖系”产品大家并不陌生，今年3月，开盘当日劲销196.53亿，创下了全国楼市单次开盘最高销售额纪录的新天地豪宅——【中海顺昌玖里】，便是"玖系"产品的代表之作！
「中海领邸·玖序」延续了【中海顺昌玖里】"玖系"的高规格产品力：翡翠奢石把手、大面积玉石、弧形吊顶、鱼骨拼花地板、配合手工镶嵌的金属压条和石材······售楼处电话：400-960-1817【官方认证】
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样板间实景图 仅供参考
要知道，这个配置的【中海顺昌玖里】卖到了17.2万/㎡！
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「中海领邸·玖序」均价仅14.2万/㎡！可见中海诚意！
从新天地到徐汇滨江，中海一直延续高标准。能接棒中海的，也只有中海自己！
详细来看210㎡户型：
BLDK一体化设计，设计超60㎡大尺度客餐厅，约6米的方厅，加上可以容纳8人位大圆桌餐厅，配合可放置双开门冰箱的U形明厨，还预留了餐边柜，精奢的生活从大尺度空间开始！
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
约4米面宽舒适主卧套房，设置赏景梳妆台、主卫双台盆卫浴5件套；
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并且主卧还是双衣帽间设计，男衣帽间可选配为储藏间或者保险室，奢华不仅仅是大牌的堆砌，空间与光线结合实用性的巧思，才是设计中臻贵的东西。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
项目独立入户玄关带储藏室，南向双次卧提前预留了收纳室或卫浴条件，南向三卧室皆是全飘窗设计；
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还有独立的家政间，解放了阳台空间；
另外，多功能兴趣室可以根据自身要求，用作书房、影音室、游戏室、休闲室等等，最大限度的灵活利用空间！
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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「中海领邸·玖序」建面约186㎡的户型同样也出类拔萃！
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四开间朝南是基础配置！同样的"玖系"豪宅装标不打折！同样约3.15米奢侈层高！同样的阔绰居住舒适体验！
建面约186㎡户型图
魔都房房房
，赞5
约14.2万/㎡的「中海领邸·玖序」直接对标17.2万/㎡的【中海顺昌玖里】，这样的性价比不用多赘述。
03同区位 能级优势明显！
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上海炙手可热的新顶流，大多出自徐汇滨江，徐汇滨江的爆火，皆是有迹可循的！
「中海领邸·玖序」所在的徐汇滨江AVANT西岸数智中心超级综合体，囊括了中海高端“玖系”产品，大规模购物中心max环宇城、地标级办公中海中心、国际服务式公寓中海海堂等众多高端业态。
示意图仅供参考
在上海，综合体对周边住宅的辐射正向影响力有目共睹：
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· 同为徐汇滨江套均5500万的【香港置地启元】，凭借投资160亿，规模180万㎡的西岸金融城，44.5亿人民币日光清盘。
·【绿地海珀外滩】位于上海外滩金融集聚带核心腹地的绿地外滩中心，现与陆家嘴金融城共同支撑起上海全球金融中心的战略定位。
·普陀真如城市副中心多年来一直饱受争议，直到上海中海中心布局约30万方超大体量商务矩阵，在中心之上再造中心。真如境的如期兑现，让现如今周边商业人气爆棚，周边住宅买者如潮！
「中海领邸·玖序」位于徐汇滨江板块，板块拥有庞大的“一港一谷一城一场 一湾一心”六个百万级产业组团，囊括数字经济、生命健康、文化创意、现代金融等多个领域。宏大的规划蓝图，让徐汇滨江难以复制！
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规划示意图图源网络 仅供参考
领头产业扎推更是再次提升产业能级，行业龙头齐聚，未来将加速兑现！
实景图仅供参考
毕竟，成为TOP豪宅区：
外滩，用了100年；
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陆家嘴，用了40年；
新天地，用了20年；
西岸，只用了10年！
站位西岸黄金点的「中海领邸·玖序」，凭借超级综合体跃升更高的能级，在同样的区位上，拿下更高的价值点！
04说在最后
除了产品、价格、地段，其实豪宅客群更注重的房产与资产的关系！
市场行情是重要的信息标志：「中海领邸·玖序」所在的徐汇滨江板块价值一直在。
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2019年，百汇园二期均价9.1万/㎡；
2024年，百汇园二手评估基价为14.78万/㎡；
同盘上涨近5.6万/㎡！
也是2024年，新房【香港置地启元】开出17.8万/㎡的均价！
图源网络 仅供参考 侵删
这样看来，选择14.2万/㎡的「中海领邸·玖序」很香了！
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而且与「中海领邸·玖序」仅一路之隔的是上海新房历史上的“满分王者”(118.32分)——【云锦东方】，其二手房均价更是达到20W+！
图源链家 仅供参考
约14.2万/㎡的「中海领邸·玖序」
比肩17.8万/㎡的【香港置地启元】；
与之共享滨江能级优势！
日后将与热盘【云锦东方】做邻居；
与之共享高质量圈层！
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再叠加遥遥领先的产品力优势！在3000万级四房市场产品中难有对手！放眼整个徐汇滨江百亿豪宅街区之上，乃至全上海，「中海领邸·玖序」首开的产品都是数一数二的！
当下市场，手握3000万预算，新政首批入市的四房改善豪宅中，「中海领邸·玖序」是一个非常明智的选择！
徐汇滨江稀缺资源！西岸百万综合体！百亿豪宅街区之上！中海最高端"玖系"优质产品「中海领邸·玖序」上海3000万级臻贵稀缺四房！
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