广州越秀·大学·星汇锦城营销中心

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越秀·大学·星汇锦城

位置：位于广州万博旁，大学城二期，华工国际校区约500米

加推：二期共有10栋，围合式布局，均是2梯5户全南向，低密度设计。

首推的7栋楼王，可以望见大草坪、园林、泳池，景观视野不错。

户型：76平、86平、103平、125平、126平

一期价格：

76平，三房两卫，单价3-3.05万/㎡， 总价225-231万

86平，三房两卫，05梯腿单价3-3.05万/㎡，总价258-262万

103平，四房两卫，单价3.08-3.12万/㎡，总价317-321万

126平，四房两卫，单价3.3-3.5万/㎡，总价415-441万

二期价格：

76平，3房2卫，单价约3-3.05万/平，总价225-231万

86平，05户型3房2卫，单价约3-3.05万/平，总价258-262万

103平，4房2卫，单价约3.08-3.12万/平，总价317-321万

125平，4房2卫，单价约3.3-3.5万/平，总价415-441万

社区：楼盘的公共区域品质是豪宅化，约 5500平“YUE”系宝格丽下沉式会所，内部打造私密放映厅、健身室、阅读书吧等宝格丽酒店同级七大会所空间。升级打造礼宾级归家路，约 60 米超长归家双星级门楼、星空顶车马厅。

教育：楼盘家门口配建 12 年幼小初，中小学引入公办番中办学，九年一贯制的教育资源就在边上，大小书包很方便。
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交通：楼盘的短板就是离地铁站比较远，距离新造地铁口约5.1公里，距离板桥地铁口约4.1公里。

户型 品鉴

二期最新的越秀4.0产品，有着超高的使用率，而且每一种户型都设计有入户花园、80cm的超大飘窗，且户型都是朝南设计的，拥有4-5南向宽面，而且至少是三居室朝南。

最小的76㎡三空间两卫户型，带主套和阳光衣帽间，而且实现客厅、卧室全南向，推窗就是占地约8500㎡大草坪。

市面上要有这种户型设计、景观待遇的，至少要到建面约90㎡左右。

约86m²三空间两卫户型，约5.4m大阳台、约21㎡酒店式主套，再加上270度无立柱景观，集齐所有户型的优势，能够媲美市面上约建面约110㎡户型配置。

103m²四空间两卫，私密单边位设计，5开间朝南，南向约14米采光面，位置绝佳。

约126m²四房两卫是南北对流双阳台设计，南北通透，尺度开阔，堪比市面上建面约140㎡以上的豪宅。

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