华润置地昭华里历史成交的首套二手房，自挂牌开始历时225天，综合平台平均月度成交房源周期245天，约等于平台平均值。业主卖房都要经历有这个过程，当下是买房市场，卖房初始挂牌价一直未到了买家认可，最终在一次下调32万的决定，最终售出，第一套房源成交均价为16574元/平，总价为269万，该房源为7层洋房，楼层为高区，成交时间为2024年2月14日情人节当天。
自首套二手房成交后，截止2024年8月31日，华润置地昭华里共成交二手房源七套。我们分别看一下另外六套房的大致情况，为计划选择昭华里二手房的朋友做一个参考。
第二套房源成交，成交总价163万，单价14480元/平。
在有首套房源成交后，已挂牌业主心理预期有所变化，距第一套成交时间距离不到一个月的时间，成交日期为3月9日，单价略低于首套单价，不过要注意这套房源总层高为18层，并不是7层洋房，楼层为中楼层。
第三套房源成交，成交总价182万，单价13761元/平。
在打破价格僵持之后，第三套成交房源价格持续有所下探，房源与第二套类似，为总层高18层房源，一次性下调38万，成交时间距第二套成交相隔一个月。
第四套房源成交，成交总价147.5万，单价13054元/平。
本套房源挂牌自上架到成交其计315天，将近一年的时间，总带看数达到了80次，同样是18层封顶房源，所处楼层为低区，较第三套中楼层价格略低。
第五套房源成交，成交总价213.5万，单价15033元/平。
自2月首套二手房成交开始，基本是每个月有一套二手房成交，不过都是18层总层高房源。第五套房源7层总高房源，楼层为低区，较首套房源单价略低。
第六套房源成交，成交总价180万，单价13609元/平。
从成交时间来看，华润置地昭华里保持每个月有一套二手房成交的数量，第六套是上架到成交时间最短的一个，仅用了11天，最后一次调价下降29万。从结果的角度来看，房主如果想着急卖出，降价是最有效的策略。
第七套房源成交，成交总价315万，单价19270元/平。
第七套成交房源是历史总价最高的的一个，户型最大，单价最高，最后一次价格调整向下让了35万。
我们再看一下华润置地昭华里挂牌房源量，截止8月31日，线上挂牌有45套房源，其中三室17套，三室挂牌单从在14000-2000四室28套，四室挂牌单价在19000-30000万左右，因为有的是特殊房源如洋一，价格较高，综合比较房主的心理价格在20000左右，实际成交价格在15000元左右，单价相差4000左右。
三室挂牌有的最低价格已经低于14000的单价，四室挂牌相对坚挺。华润置地昭华里定为改善项目，正常应该为自住需求较多，急于卖掉有少数临时变动，这里应该也包括一些当年投资房源的人群在着手卖房。
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