兆鑫汇金广场公寓价格便宜的原因可以归结为以下几点：

市场竞争压力大：兆鑫汇金广场所处的市场竞争激烈，周边区域存在其他开发商提供的更具竞争力的房产项目。为了吸引购房者，开发商采取了降价促销的策略。

开发商打折降价促销：由于市场竞争和资金回笼的需要，开发商选择通过打折降价的方式来促销公寓，以提高项目的吸引力和成交量。小区园林规模较小：兆鑫汇金广场的园林规模相对较小，为4楼平台空中花园，日常散步等活动空间有限，这可能影响了部分购房者的购买意愿，从而促使开发商降价。

项目3期预计建设周期长：兆鑫汇金广场的项目3期预计建设周期较长，可能需要经历拆迁、工程建设等过程，这可能导致城市面貌短期内不乐观，影响购房者的购买决策，进而促使开发商降价。

综上所述，兆鑫汇金广场公寓价格便宜的原因是多方面的，主要包括市场竞争、开发商促销策略、小区园林规模以及项目建设周期等因素。购房者在购买前可以综合考虑这些因素，做出明智的决策。精装现房，限时工抵钜惠，备案价5折起，62㎡3+1房，总价245万起，首付20万起，如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商欧阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

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项目配套

商业配套：自带约2.8万㎡国际化潮流商业，3大商圈环绕（东门、蔡屋围、人民南商圈），举步即达万象城、金光华、KKmall等大型商业 ,是真正的24小时繁华生活主场；

商务配套：罗湖中心区拥有地标建筑国贸大厦、地王大厦、京基100等环绕，拥有深圳瑞吉酒店、深圳香格里拉大酒店、罗湖大酒店等星级酒店云集；

人文配套：项目1公里范围内汇聚深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、罗湖美术馆、博物馆等人文配套，汇聚深圳发展40年的城市人文积淀；

景观配套：北揽洪湖公园和东看梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园。

交通配套：享有便利的交通和丰富的商业资源。地铁1/3号线老街站、地铁5号线东门站以及罗湖口岸和新高铁站都在附近，出行十分便捷。

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