浦东康桥地铁全新盘

11/16号线罗山路站500米

「港城中环汇·云启」官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』待入市

建面约77-187㎡2-5房

8.17已过会 均价6.5万/㎡

售楼处线上1对1预约中

距离11、16号线罗山路地铁站约500米！

该项目预计主力户型总价600万级，而且是双轨交，还与周边二手房存在一定的倒挂，绝对得佳品，一经入市必将遭哄抢。官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

有很多粉丝问，这个开发商是什么来头？

这也体现出现在的购房者的自我保护意识增强，因为大家，也包括小编，真心被隔三差五的房企暴雷信息搞怕了。

上海港城开发（集团）有限公司——是一家临港新城的地头蛇国企，平心而论，央国企在产品打造上不是个个都牛掰，官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』但安全性上肯定港港的，没的说。

土拍回顾及规划

2021年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价62500元/m²。

地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。

地块北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路。总占地面积 23.7 万平方米。

1、NH021a-06地块：商品房+商业+办公用地，容积率2.8，限高60米，规划住宅套数下限405套，其中普通商品房占总用地面积≤63%，商业≥27%，办公≤10%。

2、NH021b-09地块：商品房+办公用地，容积率3.0，限高60米，规划住宅套数下限245套，其中商品房占总用地面积≤54%，办公≥46%。

3、NH021b-05地块：租赁住房用地，容积率2.0，限高60米，规划住宅套数下限992套。

4、NH021b-13地块：科研设计用地，容积率1.7，限高40米，现状浦东公安分局三林公安处。

目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约600套+。官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

浦东康桥地铁全新盘「港城中环汇·云启」官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』预计分两批销售，一批次预计推出5幢楼栋，分别为（7-8#、10-12#）共计330套，其中79m²两房22套，99m²三房224套，118m²户型50套，127m²户型17套，156m²户型17套；未来主力户型大概为98㎡左右的3房为主，8.17已过会 均价6.5万/㎡；预计总价约600万上下。

二批次预计加推6幢（1-3#、5-6#、9#）共计约390套房源，其中79m²两房32套，83m²两房16套，99m²三房274套，128m²三房18套，157m²四房官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

售楼处独家照片发布

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最新官方户型图如下：

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实体样板间展示如下

景观方面主要分为六大景观组团：1、云溪绿谷（7幢西侧8幢东侧）；2、星际花园（在2幢7幢中间）；3、云朗叠镜（10幢南面）；4、流云花园（6幢西侧）；5、云集望月（6幢北侧）；官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』6、云漪莲池（12幢北侧）；让您在艺术气息中，感受三季有花·四季常绿的惬意（春－樱花，夏－莲花，秋－红枫，冬－腊梅）。

港城中环汇云启项目还为精英业主打造了了双会所配置，都位于沿荣路上。

在小区内部我们还增加了架空层设计，港城中环汇云启以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。在安全方面我们采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口，配置人脸、指纹等生物识别、手机感应识别，多方位认证。官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

同时考虑到地下室与楼梯内信号源问题，对小区实现无线覆盖。地面及车库入户单元配置了酒店式精装大堂，公区楼道也是按照星级酒店标准进行装修。官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

项目自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。官方售楼处预约电话：400—960—1115【24小时热线】友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

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