2024年天河区豪宅销冠——越秀·天河·和樾府，容积率3.65，主推108-180㎡南向宽幕瞰景大宅

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天河中轴之上 和樾系榕境园居

项目规模

天河中轴之上 和樾系榕境园居，作为2024年上半年天河区豪宅销冠TOP1，是广州的一大亮点。

该项目总占地建面约8.2万㎡，其中住宅总占地建面约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡。项目可售房屋分布在10栋楼宇中，共计1128户。这一数据充分展示了项目的规模与潜力。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

容积率与绿化率

项目的容积率约为3.65，这意味着在相对较高的建筑密度下，还能保持相对宽敞的居住环境。

绿化率约35%，为居民提供了充足的绿地面积，使得生活在这里的居民能够享受到自然之美与舒适的居住体验。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

项目交通：

距离在建的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通，届时可一站直达广州东站，两站至冼村，三站抵达琶洲。
自驾——周边有广州大道北、沈海高速等主干道，自驾出行便捷，快速连接天河核心区域及其他主要城市节点。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

地铁——距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米；

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项目配套：

商业——项目周边商业配套丰富，包括信达天河金茂广场在内的多个商业综合体，以及梅花园广场等，能够满足日常生活所需。

教育——项目内部配备12班幼儿园及45班九年一贯制学校，隶属于广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理。周边还有四海小学、京溪小学、成龙中学等多所学校。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

医疗——周边配有南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、广东省妇幼保健院（三甲）等多家知名医院，为居民提供高品质医疗服务。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

景观——项目拥有约1.5万平方米中央大园林，保留了20余棵原生大榕树，打造出6大主题园林，营造出沉浸式的微度假体验。同时，项目西侧邻近白云山，高层可享受到白云山的壮丽景色。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

主推户型介绍

和樾系榕境园居的主推户型涵盖了108-180㎡的南向宽幕瞰景大宅。这些户型设计旨在提供更为舒适的居住环境，让住户能尽情享受宁静与宽敞。

地理位置

直线距离珠江新城生活圈

项目位于广州的核心地带，与珠江新城生活圈直线距离约为5公里。这个位置使得住户可以方便地享受到城市中心的繁华与便捷。

广州大道与地铁情况

和樾系榕境园居毗邻广州大道，周边交通极为便利。附近的3号线梅花园站已经开通，18号线北延段京溪路站正在建设中。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

18号线北延段预计在2026年开通后，将为住户提供更加便捷的出行选择，1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

交通配套

便利的交通条件

项目周边的交通设施十分完善。广州大道作为主要交通干道，方便了住户的出行。地铁3号线与未来的18号线将进一步提升区域的交通便利性，使得住户能够轻松往返于城市各个重要区域。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

商圈环境

世界级商圈

和樾系榕境园居附近汇聚了多个高端商业体，如广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等。

约5公里范围内还有天河城、天环、太古汇等国际品牌商业中心。这些高端商业资源为住户提供了丰富的购物与休闲选择。

教育资源

多元化教育设施

项目配备了12班幼儿园与45班九年一贯制学校。其中，九年一贯制学校引进了广州中学教育集团合作办学，融合了自然空间、授课空间及兴趣空间，力求打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。最终的学校名称、招生条件和招生范围将以教育部门公布为准。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

园林设计

中央立体大园林

和樾系榕境园居特别设计了一座建面约1.5万㎡的中央立体大园林，为住户提供了一个宁静优美的生活环境。

园林设计中包含了20余颗原生古榕，为项目增添了独特的自然气息。

多功能会客厅

榕樾山水会客厅

项目内引进了K45训练中心，已开启试运营。以「臻樾会」为载体，提供多功能会客空间，连接高端资源、功能空间与美学实践。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

这里不仅是日常接待的场所，更是高端生活方式的体现。

住宅布局

围合式布局

和樾系榕境园居采用了围合式布局设计，楼间距近百米，确保了每户住宅的私密性与阳光采光。

这种设计理念不仅提升了居住舒适度，也让每个住户都能享受到宽敞的居住空间。

户型鉴赏

约140㎡A·南北对流双阳台

这一户型设计注重南北对流，配备双阳台，为住户提供了良好的通风和采光条件。

约140㎡B·东南向瞰园大宅

东南向的大宅设计，让住户能够尽情欣赏园区的绿意与风景。

约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

南向IMAX宽幕设计，为住户带来了极致的视觉享受与宽阔的空间感。

约125㎡A·南向巨幕阳台景观

此户型的南向巨幕阳台设计，让居住者能够享受无敌的景观视野。

约125㎡C·南向城园双景

南向城园双景户型，使得住户能够同时欣赏城市与园区的美景。

约180㎡·传世大宅

传世大宅户型，致力于提供豪华与舒适的居住体验，是家庭居住的理想选择。

约108㎡·南瞰城市中轴景观

最小户型设计为108㎡，南瞰城市中轴景观，为住户提供了精致的居住空间与绝佳的视野。

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