美联储这边说 9 月份要降息了，然后咱们的汇率最近升到 7 个点，人民币在升值，汇率马上都到 6 了。人民币升值，压力小，我们就有可以有各种政策去施展空间了。比如说，你看存量的业主们房贷利率可以降一降。如果当时美元兑人民币汇率是 7.3 的时候，咱们肯定做不了。现在不断升值，有底气也有空间，也有余地去做一些政策上的调整。

所以我觉得这个事情如果最后成真的话，我们要再提到一件事儿，什么事呢？

就是你得知道操盘者的底牌是什么？那么很明显，我们操盘者的底牌，我们央行的底牌就是要保人民币汇率。如果人民币汇率够强势的话，那我们的各种政策的空间就会大很多。所以以后不管你是做投资啊，股市啊，黄金啊，包括房地产等等这些。你要知道政策的底线是什么，底线就是汇率。汇率跌到 7.3 的话，就意味着所有东西都做不了。

你看，之前为什么不给存量房贷降利率？天天释放烟雾弹。什么烟雾弹呢？就跟你说，银行的息差压力很大呀！我这两天看到一个数据，说银行息差 1.54，但是你知道银行的坏账率多少吗？坏账率 1.8 几。1.8 几的坏账率，银行还怎么挣钱？1.8 几的坏账率比它的息差还要高。

结果银行哪怕今年再创新高，显然是不合情理的。而且都这样了，那为什么现在还继续降呢？也不合情理啊！所以那些所谓的专家们跟你说的那些东西全部是给你释放烟雾弹，他们就没有真正告诉你底牌。真正的底牌是什么？

都知道现在消费为什么不消费，不消费是因为没钱，为什么没钱？没钱是因为钱都去还债了，还什么债了？房贷压力太大了，存量 38 万亿对不对？要不要降？要降，为什么不降？因为汇率压力太大。

那么最近人民币升值了，这一波人民币汇率走强，是因为我们经济走强了，还是因为美元弱了？你们仔细去看一看，美元汇率一直在单边下行，不是因为我们强了，人民币强了，是所有的非美元货币相对来说都强了。因为美联储降息预期非常大，所以这个时候汇率的压力没那么大。没那么大就可以放心大胆地放松调控，给存量的房东们降降息。接下来有没有一些其他的空间？我想应该有很大的！