日前

市自然资源和城乡建设局印发

《黄石市建筑工程容积率计算管理办法

（试行）》

（以下简称《办法》）

对住宅阳台、公共活动空间、

公共配套设施等

功能空间的容积率计算方式

及建筑物底层等不计容积率

进行明确规定

推动我市高品质住宅建设

《办法》适用于黄石市中心城区内建设项目（不含工业、仓储物流项目）的规划编制、方案设计、审查审批、规划条件核实等阶段的容积率计算和管理工作。

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《办法》明确：

地下室、半地下室或坡地建筑物吊脚架空层作为人防、消防、市政、设备安置、公共休闲活动、绿化景观、交通场站、停车场（库）功能使用的，不计入容积率建筑面积；作为购物中心、商业街、零售店铺等商业服务类（经营性）功能时，应计入容积率建筑面积。

同时，作为成套低层住宅单独配套使用的地下室、半地下室不计入容积率建筑面积。

《办法》从提升人居品质、

优化公共活动空间、

鼓励完善配套设施、

促进老旧小区更新等方面出发

进一步明确了

纳入不计容积率建筑面积的范畴

比如住宅开发项目配套建设并无偿移交相关部门或组织的幼儿园、社区用房（含社区办公、医疗、养老等功能）、物业用房；老旧住宅（小区）更新增设的立体车库、电梯、连廊、消防楼梯、无障碍设施及环卫、市政等非营利性公共服务设施均不计入容积率建筑面积。

《办法》自发布之日起正式执行

有效期两年

通过合理计算

与规范应用建筑工程计容规则

进一步满足

人民群众高品质居住需求

促进城市空间的合理利用和高效开发

激发房地产市场活力

提升城市人居环境