楼市风云变幻！

随着南昌楼市新政26条的发布，南昌各区县也相继发布了本区域的购房补贴政策。

可以说，目前南昌置业环境还是相对友好的。

当下，南昌楼市板块分化依然比较明显，核心热门板块价格依然高居不下，与此同时，不少楼盘选择以价跑量。

2024年8月南昌楼市成交金额月度排名（数据来源：天睿数据中心）

在售楼盘情况，大致分为4个梯队，大家可以自行匹配，选择自己心仪的楼盘 ！

第1梯队（2w+/㎡）3家：红谷滩2家，西湖区1家

第2梯队（1.5-2w/㎡）17家：红谷滩1家，九龙湖4家，东湖区2家、西湖区7家，高新区3家

第3梯队（1w-1.5w/㎡）47家：红谷滩1家，九龙湖5家，东湖区2家，西湖区4家，高新区8家，青山湖区5家，青云谱区11家，经开区8家，新建区1家，南昌县2家。

第4梯队（1w/㎡以下）40家：九龙湖1家，高新区1家，青山湖区4家，青云谱区2家，经开区6家，新建区10家，湾里区4家，南昌县12家。

Ps：

1.以下数据仅来源于链家一家平台，数据可能会有轻微浮动，具体楼盘价格以售楼处为准！

2.因手动梳理，如有纰漏，欢迎指正

南昌第一梯队均价在2w/㎡以上，且仅有3家。地处红谷滩与朝阳新城核心地段，产品+配套都无可挑剔，主打的就是“好房子”。

其中春江和瑞，自7月底入市以来就一直销售强劲，一举夺得8月南昌主城区新房销售金额TOP1。

第二梯队均价在1.5-2w/㎡，主要集中在西湖区与九龙湖。

西湖区有7盘在售，红谷滩区1盘，九龙湖4盘，高新区3盘，东湖区2盘。

不难看出，南昌的改善项目主要是集中在这个价位段。也是关注度极高的区域，配套成熟，交通方便。在售的各个项目在产品打造方面，都是亮点十足。

其中不乏热门红盘，如建发九龙观唐、国贸璟上、江山云著，自开盘后便始终热销，多次加推，这三个项目也是今年1-8月南昌楼市成交金额总排名的前三。

1w-1.5w/㎡这个价位段，南昌各区都有涉及，是南昌新房的供应主力，共47盘。

这一梯队涉及的板块较多，其中大部分板块属于区域次核心，配套成熟，交通方便。或者有较强发展潜力的地方，未来预期向好，兼备生活需求和上升潜力，成为不少购房者的心头好。

在售的楼盘在价格上比较友好，户型面积也非常丰富，刚需、刚改、改善都包括，根据自己的预算及需求就可选择。

均价1w/㎡以下，这个价格梯队的楼盘有40个，主要面向刚需客户，是南昌刚需的主流价格。

价格是最吸引人的地方，综合性价比很高。一些项目产品也有颇多惊艳之处，卖 得相当不错！

值得注意的是，7月末入市的金晓咏荷，是该价位段少有的改善项目，其洋房最低上车价低至7849元/㎡。自入市便销售火爆，一举冲进8月新房成交金额前十。