宁波楼市现在越来越内卷了。

很多宁波房东为了把房子卖出去，就在那各种的打价格战。

宁波楼市从2023年10月到2024年8月，宁波楼市的很多小区房价就在那各种下跌了。

宁波楼市的东部新城板块房价都跌了2000元，还有宁波楼市的南部商务区板块房价也是跌了2000元。也是因为宁波的东部新城板块和宁波的南部商务区房价跌的一样多，所以现在两个区域的房东，都在争谁才是宁波楼市未来的希望，核心中的核心板块。

宁波楼市房价跌的比较惨的，还是中河板块，那边房价从3.4万跌成了2.9万，直接跌了5000元一平，跌幅超过了10%以上。不知道是不是因为夹在了两个核心区中间，导致了中河这边的房价压力就比较大。

彭叔觉得以宁波楼市的情况来说，宁波楼市后期还有一个利空，就是宁波楼市的那些新房交付的越来越多了，而这些新房交付的越来越多，就意味着宁波楼市的次新房数量会越来越多，不管是什么核心的板块，都是要以物以稀为贵的，而当那些板块的次新房越来越多的时候，需求又没有增加那么多，后期房价压力就自然比较大了。