期待已久的房贷利率下调，可能真的要来了！

根据彭博新闻社消息，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右。

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据知情人士透露，存量房贷利率下调属于正在斟酌的允许转按揭方案的一部分，该调整将分两步进行，未来几周内可能出现首次下调，第二次将于明年年初生效。

方案可能对首套和二套房都适用，但这项提案还未得到正式批复。

如果方案最终得到批复，已经发放贷款的购房者可以与银行重新协定房贷利率，不用等到合同约定的利率调整时间。

同时，购房者也可以将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新利率签订合同。

据了解，截至6月底，中国银行业平均净息差已降至1.54%的纪录低点，远没到维持合理盈利能力必需的门槛水平 ：1.8%。

事实上，自今年以来，人们对于存量房贷利率下调的呼声一直存在。

从去年开始，央行就已经表态，鼓励银行降低存量房贷利率。

去年9月份，全国范围内的存量首套房贷、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性住房贷款已经有过一次下调。

在下调之后，如今大部分人的存量房贷利率在4.0-4.2%左右。

不过，这个水平与新发放的房贷利率相比，差距还是不小。

今年以来，LPR已经两次下调，各大银行的房贷利率也一路走低。

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以广州为例，有部分商业银行的首套房贷利率已经可以做到2.89%，再创新低。

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如果未来存量房贷利率真的下调了80个基点，对于购房者来说，无疑是实打实的利好，每月月供至少能省下近千元。

我们也期待，接下来关于存量房贷利率下调，会有新的利好消息。