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合肥轨道 · 紫云湖TOD年华云湖

四号线南延线 约93~118㎡首席改善作品

首发在即

—— 与城市 共赴下一站未来 ——

（紫云湖TOD过程版效果图，最终以规划公示为准）

项目名称：紫云湖TOD年华云湖

所属区位：合肥西南新中心

物业类型：住宅+商业+商办+公建

住宅规划：一期共计7栋高层，21F/25F/26F

产品形态：建面约93-118㎡

整体容积率：2.2

开发商：合肥市轨道交通投资发展有限公司

项目地址：安徽·合肥·西南新中心·紫云湖北岸·玉兰大道与汤口路交口

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（项目一期过程版效果图，最终以规划公示为准）

引领一种标准 创新生活无限

现代美学作品 城市新地标

米白色真石漆、咖色质感涂料与LOW-E玻璃的相结合，强调建筑的通透感，旨在传递融入自然的审美价值，使产品更具现代艺术气质

（一期外立面过程版效果图，最终以规划公示为准）

“一轴两环两园”生活新体验

绿野仙踪：中心景观区、阳光大草坪、中央会客厅，邻里社交主场

云朵乐园：趣味儿童活动区，开拓亲子美好互动新场景

琼林云谷：林下社交剧场，打造精致的森系休闲娱乐空间

云林夕辉：健身活动场地，科学场地规划搭配健身器械，打造多功能活动专区

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（一期园区过程版效果图，最终以规划公示为准）

全主题架空层 新一代社交主场

泛会所：设置有洽谈空间、沙龙区、SOHO空间等空间，日常休闲、娱乐、办公好去处

青年社交：艺术潮玩/文创阅读/萌宠乐园，解锁生活、社交的更多可能

儿童成长：趣味探索/感统训练/知识课堂，探寻成长新奥秘

长者幸福：休闲阅读/棋牌娱乐/书法鉴赏，晚年生活可以更美好

康体健身：力量训练/拳击室/哑铃区/康体区，满足全龄段人群健身需求

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（一期架空层过程版效果图，最终以规划公示为准）

【户型鉴赏】

建面约93㎡ 三室两厅一卫

建面约102㎡ 三室两厅两卫

建面约108㎡ 三室两厅两卫

建面约118㎡ 3+1室两厅两卫

大师创作场景 为TOD的未来共建

轨道之上 城际换乘新场景

轨道站+公交站+停车场+步行道，一站式通勤归家换乘新体验 下沉街区 风潮消费新场景

轨道站口接入下沉式街区+社区商业，全新消费动线升级休闲体验 目送上学 活力成长新场景

代建幼儿园和小学，结合家长等候区与休憩游园，轻松实现目送式上下学 多重礼序 奢雅归家新场景

精心设计归家动线，顶配独立人行出入、酒店级入户水景，升级归家仪式感 低密森境 改善升级新场景

超低密森系园林映衬现代美学立面，全尺寸户型升级改善体验

西南自此中心 未来一致选择

合肥市轨道交通投资发展有限公司为合肥市轨道交通集团全资子公司，致力于打造“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的TOD综合开发项目。

目前以紫云湖、东至路、深圳路、甘棠路、滨科城TOD五大TOD作品版图，深度驱动城市空间发展。

城市TOD引领者 未来始于当下

合肥轨道TOD对标全球一线城市的TOD作品标准，形成以“站产城园居”一体化的全新空间系统，在提升效率的同时，优化场景体验与生活方式。

站 · 轨道站点垂直上盖出入直达

产 · 自建商办平台服务区域产业发展

城 · 焕新想象的城市活力中心

园 · 周边景观构建慢生活体系

居 · 质敬更高标准的改善住区

让轨道TOD 兑现一种未来想象

轨道出行 即达政滨高

地铁4号线南延线（2024年5月份开通运营），玉兰大道、繁华大道、创新大道快速路

20分钟出行圈覆盖政务、高新、滨湖核心区

（合肥轨道四号线城市漫游地图)

繁盛商圈 一站式享受

轨道站口接入自建商业街区

华南城、华盛奥特莱斯商圈近在咫尺

湖畔诗意 全天候森境

规划生态走廊有机串联江淮运河与紫云湖公园（规划），构建城市中轴级景观体验

社区步行动线有机接入紫云湖生态公园（规划在建），全天候感知滨水森境

启智未来 全龄段教育

项目代建双幼儿园（规划中）、代建小学（规划中）

安师大附属肥西外国语紫云湖小学、四十二中华南城分校近在咫尺

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三甲医疗 全周期康养

安医大一附院高新院区，安医大一附院南区，复旦大学附属儿科医院安徽医院（在建）

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