关于房屋养老金，很多人到现在还在幻想个人不用出钱，国家免费给大家修房子。

针对这个想法，我就说一点。你想一想，为什么咱们到了如今不得不修老房子了？很简单，拆不动了。虽然买的房子是 70 年产权，但目前的商品房设计寿命都是 50 年左右。未来几十年，我们势必会面对大量房屋老化的问题。在过去，我们选择了直接拆除重建，大规模地拆掉了 5 至 6 层的老旧小区，造就了大批暴富的拆二代，然后平地起高楼，盖出了一栋栋二三十层的高层住宅。因为拆掉之后新盖的房子套数变多了很多倍，这件事儿才有利润做下去。

但现在的问题是什么呢？

第一代的电梯高层住宅已经快 30 年房龄了。这些二三十层的高层拆掉之后，如果还想要有利润，起码得盖六七十层的高楼，显然不现实。所以现在就可以预见到这些老一代的高层未来根本就拆不动。那既然拆不动了，房子老化之后怎么办？

人一直住在里面，安全隐患随着年限一天比一天大。那答案就只有一个，就是大家一起出钱维修和保养。这笔钱绝对不可能是一笔小钱。

有同学要问了，那国家不能全权负责吗？不好意思各位，只有地是国家的，你买的房子严格意义上是地表附着物，有 70 年的使用权。这个附着物的维修和保养跟你有关系，跟你的邻居也有关系。想着让国家全部解决的，未免有点太天真了。

所以房屋养老金要不要收钱？

没看到最近的细则都说了嘛？房屋养老金分为个人账户和公共账户。其中个人账户里的钱就是各位交的住房专项维修基金，如果目前已经使用超过了 70%，就需要按照规定再次缴纳。公共账户由地方直接出钱。

所以个人到底要不要出钱？

看看咱们高层的原话吧！当前并不需要老百姓直接出钱。大家语文都及格了吗？我来问问你，到底要不要出呢？

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