近日，上海人密切关注的碧云澧悦咨询号码：400-8080-420，为上海高品质人居打了个样——包河主城芯、徽州大道TOD（在建）、6层退台式洋房，让期待拥有更高居住品质的改善置业者为之惊鸿一瞥。
项目规划效果图
NO.1 | 壹
包河芯&TOD，地段与配套兼备
在老城区，好房子与好地段往往不可兼得。而滨投置地·珺玺的出现，给出了一个鱼和熊掌兼得的选项。
就地段来说，这里，既有难以复制的老城底蕴，亦有拥抱新时代的高级感。
一方面项目位于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”几何中芯，包河卫岗王卫片区城市更新项目北部，牢牢占据了城市发展回归主城的发展风口，想象空间巨大；另一方面，项目位于徽州大道与太湖路交口，占据主城核心位置。在拥有多维交通路网的同时，这里交汇的在建地铁6号线、8号线，可以快速通达主城区各个区域。
项目区位示意图
其次，滨投置地·珺玺还是一个血统纯正的「地铁盘」。
在卫岗王卫片区，滨投·城市更新结合合肥轨道交通在建的6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥全市首个“TOD+城市更新”项目，于滨投置地·珺玺业主而言，未来走出家门就是地铁站、高端商业，生活、工作、休闲无缝对接。
滨投·城市更新项目规划效果示意图
放眼项目周边，也是繁华、生态萦绕，生活极尽便利。
徽州大道TOD商业（在建）、罍街、漫乐城、大宁缤购商业广场等大型商业综合体，满足业主吃喝玩乐购日常需求；罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等生态绿意，成就一方鲜氧森居健康生活；安徽省儿童医院、省立医院、安医大一附院，为业主健康保驾护航。
合肥罍街实景图
烟火气与繁华感的混搭，诞生了别样的人居氛围，滨投置地·珺玺的便利生活，是现成的。反过来，包河主城芯正需要滨投置地·珺玺这样的高品质人居产品，标定板块的新高度。
但残酷的现实是，包河主城芯的土地供应屈指可数，“入场机会”变得越来越珍贵，稍纵即逝。
NO.2 | 贰
强强联合，满满的置业“安全感”
除了拥有令人艳羡的全维配套，滨投置地·珺玺的背后，还赫然站着合肥人熟悉的老朋友——实力国企滨湖集团（投资开发）、品牌房企安徽置地（代建管理）、合肥万科物业（品质服务）。
滨湖集团，作为合肥城市更新的开拓者，在合肥开发了罍街、贡街、合柴·1972、圩美·磨滩等一批具有影响力的文旅项目。
合柴·1972实景图
提起安徽置地，“中心在哪，置地就在哪”、“只在中心造标杆”、“只定制，不复制”等标签几乎是所有人的共识。栢景湾、栢悦公馆、置地·滨湖双玺等，皆是所在时代和区域的品质住宅标杆。
置地·滨湖双玺项目实景图
这一次，滨湖集团（投资开发）、安徽置地（代建管理）、合肥万科物业提供管家式服务，三强联袂打造滨投置地·珺玺，将为包河主城芯带来一座更具想象的高品质人居。
滨投置地·珺玺入市后，其引发的市场热潮无疑备受瞩目。
参考同板块的滨投置地·璟玺的辉煌销售战绩，自2023年11月面市以来，短短近7个月的时间里，Y1、Y2栋洋房已迅速售罄，小高层也仅剩最后几套在售。即便在楼市整体呈现下行趋势的背景下，璟玺的市场热度依然不减，这无疑为珺玺的入市奠定了坚实的基础。
在当前楼市利好政策频发的环境下，滨投置地·珺玺想要不成为市场焦点，恐怕都是一件难事。
NO.3 | 叁
6层退台式洋房，为真改善打样
单是三大巨匠联袂+全方位王牌资源，已经令很多购房者怦然心动，但滨投置地·珺玺想创造的美好生活，必然不只是“小家”的高级感。而是，从进入小区开始，每一个分子都要跳跃着「高质」的气息。
首先，滨投置地·珺玺的项目立面，天生一张「高级脸」。
项目规划效果图
精选高于市场标准的金属格栅、一体板材、石材等立面材料，搭配世界豪宅钟爱的铝板，屋檐之下，立面之上，那些横平竖直的简约线条，就像是一幅工笔画，将美人的眉眼细细勾勒。
与此同时，在园林景观营造上，滨投置地·珺玺同样不遗余力。
项目规划效果图
顺应地形原生肌理，在错落有致的建筑布局间，项目悉心规划了“一环·两区·三轴·多节点”立体景观、“五重归家礼序”、约350㎡IP主题全龄场地、四大泛会所主题架空层等。
项目规划效果图
这样的滨投置地·珺玺，就好像把一个超级公园，浓缩到一个社区里。居住在此，随时可以享受四季变幻，全然忘记城市喧嚣，旁人艳羡的森居LIFE“定制生活”，在这里只不过是日常。
作为城市更新战略性作品，滨投置地·珺玺的产品规划，同样打磨到“没有槽点”。
整个住宅部分，由5栋6层洋房、 5栋14-17层小高层、2栋25层高层组成，总房源290套。
项目鸟瞰效果图
洋房规划了建面约247㎡、272㎡、342㎡户型，高层规划了建面约196㎡、225㎡主力户型，业态极为纯粹。
起步建面约196㎡三房两厅三卫户型，入门即高改。主卧、次卧均采用套房式设计，主人、父母、孩子都有属于自己的休闲私密空间；南向超大瞰景阳台，闲暇时品尝一杯咖啡，拿起一本喜欢的书，悠闲自得。
建面约196㎡户型示意图
值得一提的是，不同于市面上常规的洋房产品，滨投置地·珺玺所打造的，是市场少有的「6层退台式洋房」。
其中，建面约342㎡户型，堪称洋房界的pro版。退台式设计、上下双层，形成错落有致的居住空间，打造了一种类别墅的生活体验。
建面约342㎡户型示意图
许是云卷云舒，天高地阔；许是璀璨霓虹，万里星晴。试想一下，与心爱的人，在此以星空为伴，来一场烛光晚餐；亦或是与好友在此把酒言欢，谈天论地，将圆满多少人的生活向往？
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