【上海·绿城玫瑰园】Shanghai·Rosegarden

【亚洲十大豪宅别墅】楼王·法式庄园

建筑风格为法式风情建筑，白色外米面高端典雅，营造出皇家庄园的气息。

花园前院是敞开式公共景观，追求序列感以及庄严大气的视觉效果。

花园后院更多用于家庭活动，整体设计追求空间的舒适性以及人与自然的融合。

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基本信息

上海·绿城玫瑰园销售电话400-8552-775（务必预约看房）• 上海绿城玫瑰园位于上海市唯一一块超低容积率—闵行马桥旗忠板块，本小区是总占地1205亩的超大花园别墅小区。小区内部分布了三条自然水系（沙溪河，袁家港河，庙今浜河），整体成“田 ”型。中间为岛屿大宅51栋，户户临水，四周分布典藏级标准宅176栋，共227栋独栋别墅。

• 小区完成度非常高，一年四季皆有红花绿柳，美不胜收。相比较世茂佘山庄园的粗犷，绿城玫瑰园更有点苏杭的典雅秀气。

• 小区物业是绿城自营物业～绿城物业，管理非常严格—24H轮流值班

• 小区建筑风格为“上海老洋房式”，细分为：法式、英式、意式、西班牙式，造型各异，外形美观。

版块介绍

• 容积率低于0.175的绿色、健康、体育理念的旗忠板块，现共有10个小区，其中传统别墅有6个，新建别墅4个

• 小区的周边配套：德威、德闳学校、养云安缦酒店旗忠森林网球中心（ATP大师赛主赛场之一）、旗忠高尔夫球场、体育森林公园、联仲商业、人工智能小镇。未来发展潜力大，生活环境好（具体位置可参考旗忠板块图）

• 交通方面，嘉闵高架路的开通，使业主去虹桥机场和徐家汇的时间都缩短在20分钟左右，去浦东可以走申嘉湖高速。红梅南路高架可接中环

房源信息及实景展示

■建筑面积：约1915.56平（地下约723.33平）

■实用面积：地上约2000平，地下室约1000平

■占地面积：约6119.2平（9.1亩，扩建了约1亩）

■买入价格：约1.3亿（毛坯）满五唯一

■装修费用：第三次装修约3.26亿（室内0.97亿，庭院约2.29亿）

■出售价格：3.5亿（个人产权）

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