朋友们，咱们来侃侃房价，毕竟这关系到咱们的钱包嘛。经过三年的起伏，房价现在算是回到了一个让人稍微松口气的位置。但说到未来，小编觉得，房价大概率是稳字当头！

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回忆一下，从1998年到2023年，咱们国家的城镇人口数量就像坐了火箭，一下子增加了5亿多，全国人口也慢慢多了1亿多。那时候，大家都往城里挤，房企们忙着盖新房，房价自然也就跟着涨。但现在情况变了，城镇化率差不多到顶了，人口流动也没那么猛了，房子不好卖了，房价想再往上涨也难。

而且，大家买房的需求也在变。以前是“有得住”就行，现在大家追求的是“住得好”。住建部的大佬们都说了，人民群众对房子的要求已经从“有没有”变成了“好不好”。这意味着，房子质量得提升，建造速度可能会慢下来，房价自然也就更稳定了。

至于房价会不会暴跌，小编觉得不太可能。想想那些2020年高价买房的人，他们背着沉重的房贷，谁会愿意亏本卖房呢？除非真的没办法，否则他们肯定会坚持。所以小编觉得，房价就算跌，也不会跌得太厉害，最多回到2015、2016年的水平。当然，那些人口流失严重的城市，房价可能会有一段时间的低迷。

再说说刚需，以前这可是买房的硬道理，但现在情况变了。随着出生率的下降，教育资源不再那么紧张，租购同权政策的推行，租房也能享受到和买房差不多的待遇。保障房的建设也越来越多，质量也越来越好，给租房族提供了更多选择。小编觉得，未来的楼市，刚需这个词可能会慢慢淡化，买房不再是唯一的出路。