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楼盘信息：地铁首站河景低密纯洋房

项目地址：北京·顺义俸伯地铁站C1口西侧 400 米

产权年限：70 年

总楼栋数：11 栋

容积率：1.5

产品：9-11 层纯洋房

绿化率：30%

总户数：400余户

供暖：地源热泵集中供暖 空调：分户中央空调

主城发展新坐标,执脉时代新潮向

顺义主城资源板块，M15号线首站繁华源点，潮白河湾自然生态大境

于近距朝阳望京的国际生活质感版块，开启高品质人居新界面

最便利自在出行

15号线地铁首站400米，区域内距离地铁最近的项目

地铁首站贯通全线，一环三横三纵通达全城，高效连通全方位生活

最稀缺自在生活

唯一同时近距地铁和河景资源的项目，左手潮白河，右手地铁首站

青年ONE 项目总共有11栋楼，总建筑面积为4.2万平方米，楼层高度在9至11层之间，共计400余户。这个项目的得房率相当高，首先要归功于顺义区的赠送面积政策，这在北京市是非常可观的。

青年ONE项目的高得房率不仅体现了顺义区房地产市场的竞争力，也说明了开发商在设计上的巧妙和对居住舒适度的重视。这样的房子无疑会吸引那些追求高性价比和舒适居住环境的年轻人。

最宜居自在感受

约1.5容积率9-11层纯洋房住区，繁华静谧切换自如

低密墅境，少数人的湾景洋房

住总青年ONE的户型设计选择了简洁实用的方式，最大的变革在于舍弃了看似美观但不实用的防火挑檐。这种设计虽然在外观上可能较为吸引人，但实际上并不能封闭使用，导致冬冷夏热，加上北京较大的风沙，使得清洁和维护变得困难。而且，居民在阳台上放置各种物品，会使建筑的外立面显得凌乱不堪。因此，一个整洁的外立面不仅是美观的象征，也是品质的体现。

相比之下，青年ONE 项目将面积拓展用于更加实用的地方，每户的南北两侧均有赠送面积，这样的设计不仅提高了空间的利用率，也确保了居住的舒适度和实用性。

最舒适自在场域

稀缺 400 户成长型社区

深度思考友邻的自我生活与社交关系

友邻中心实现同频青年的共悦社交

住总青年ONE项目的赠送面积非常可观，总体有效赠送使用面积超过30%。这一特点在89平米的三室两厅两卫户型中表现得尤为明显。通常，88平米设计成三房已经较为常见，但能够在这样紧凑的空间内实现三室两厅两卫的布局，确实罕见。更重要的是，每个空间都非常实用，没有浪费的面积。

区位优势：项目位于顺义主城资源汇聚地，坐拥地铁15号线首站便利

交通出行：项目距15号线地铁首站仅400米，出行极为便捷，周边路网发达，实现高效生活连接

教育资源：项目配套约3000㎡幼儿园，并引入优质教育资源，邻近顺义国际学校及多所知名中小学

自然景观：紧邻潮白河，坐拥一线河景资源，小区不到百米即达潮白河森林公园

生活配套：新世界百货、顺义华联金街、山姆会员店等商圈环绕，顺义区医院等医疗机构为健康护航，生活便利

最自然自在感受

潮白河畔，滨水公园绿荫万境

·河湾风景惬意而居：约80米近达潮白河森林公园

约300米行至潮白河醉美水岸·多重公园鲜氧怡人：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源

最丰盛自在繁华

配套完善，繁华盛处青年生活美好开场

·时尚活力商圈：新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等

高端健康医疗：顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等

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