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恺德集团

湖北省本土头部房企，恺德集团于2018年正式开启集团化管理历程，立志于扎根武汉、深耕湖北、布局全国。集团以“勤觉当恺，厚德以载”为核心价值导向，目前已成为一家房地产综合型集团化企业。

如今，恺德集团已在武汉开发了9大精品项目，赢得市场赞赏与认可。2024年，恺德集团先后获得“2024中国房地产高质量发展优秀企业”及“2024中国房地产百强企业”荣誉称号。恺德立志于为城市创造美丽，为社会创造价值，为区域植入产业，为客户生活赋能。坚持与城市共成长，与心同行，做快乐生活的创造者！

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恺德系列作品

恺德熹园

恺德瑜园

恺德中心 |Live House

恺德熙园 |Live House

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PART.02

基本信息

楼盘地址：硚口古调路与田正街交汇处(凯德广场旁)

开发商：武汉德丰恺晟置业有限公司

公司物业：武汉市万科物业服务有限公司

产品类型：住宅产权

年限：住宅产权70年

物业费：尚未公开

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计2026年3月

交房标准：毛坯

在售情况：92-129 ㎡

总建面：约7.7万方

容积率：3.9

绿化率：30%

总户数：469户

机动车停车位：546

（地上：85 个 地下：461个）

车位比：1:1.16

总栋数：2栋

交通区位

硚口内芯

位于古田核心地段，二环与三环之间，硚口古调路与田正街交汇处(凯德广场旁)。距离二环线约3公里，距离三环线约2公里，坐享汉口城市已然醇熟的璀璨配套。

江汉湾板块即将迎来变化

汉江湾全民健身中心项目正在建设中，硚口区中心医院项目预计年内开业。根据规划，这里还将引入数创企业总部及大数据中心，形成华中数创中心，配以市民之家服务功能，建设城市客厅。

学校

全维教育：武汉外国语学校小语种基地学校丨汉江湾国际高中丨崇仁路小学汉江湾校区丨武汉市第七十九中学

1.武汉外国语学校小语种基地学校

该校总投资约2.7亿元，是一所九年一贯制公办外语特色学校。学校总用地面积70.2亩，总建筑面积约59785平方米，其中小学用地33亩，办学规模36个班，初中用地37.2亩，办学规模30个班，共3120个学位，预计2025年9月1日投入使用。（学校自己筛选，恐无法对口）

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户型图

主推均为一单元高层

1# ,31F，2T3、2T4户

2# ,40F，2T2户

129 ㎡户型

东边户户型，不仅拥有独立玄关，而且还是独梯独户配置，整个户型有着270°三面采光。

厨房可与北向花池+阳台打通，做出中西双厨设计；三间次卧均连通花池+阳台，额外优化面积达约10m²，接近零公摊。

116 ㎡户型

南向阳台进深约1.7m，外接一个进深约60cm+挑空约60cm的花池，总进深达到了约2.9m它的北向阳台+花池总进深达到了约2.5m，面宽约7m。

全屋还有多个飘窗外加入户门厅的私享空间，使用率高达约102%。

92 ㎡户型

南面，南向阳台+花池宽约9.4米，最大进深约2.9米，可以保留三开间格局，也可以改造为大横厅+主卧大套房。

北面，四个飘窗面积拓展了厨房、次卧、卫生间的面积，目前市场上百平以下户型，三房一卫已经算是优秀，但这款户型不仅做到三房两卫，而且双卫都是升级版。

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