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中企云萃森林：浦东三林滨江的理想之选
项目基本信息
- 项目名称：中企云萃森林。由实力开发商打造，在房地产市场中拥有良好的信誉。
- 位置：位于浦东三林滨江，与徐汇滨江隔江而望，可轻松抵达前滩。周边有黄浦江景观，且是黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。
- 项目规模：具体的总占地面积、建筑面积、规划栋数、楼层高度以及总户数暂未明确。目前在售少量建面约 90/98/175㎡2 - 4 房。
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区域优势
- 交通便利性：三轨交地铁盘，分别是 8 号线、19 号线（在建中）、26 号线（规划中），1 站直达前滩核心，4 站可达徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域。周边还有中环和南北高架，交通十分便捷。
- 生活配套：咫尺前滩商业中心，有 2 个太古商业 + 晶耀前滩等数十万方高端商业，以及演艺中心、前滩 31 乐荟、前滩信德中心等文化配套。此外，周边超市、银行、餐饮娱乐设施等也较为丰富。
- 教育资源：暂未详细提及周边具体的学校资源，但作为一个高端住宅项目，周边可能会有优质的幼儿园、小学、中学等教育配套。
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项目设计
- 建筑风格：作为三林滨江的首开之作和 TOD 综合体，项目注重品质和创新。建筑设计旨在打造一个充满活力的社区，住宅带动商办，商办反哺住宅价值。
- 户型介绍：建面约 90㎡2 房 1 卫户型，适合预算有限但想享受前滩繁华的购房者；约 98㎡3 房 2 卫的爆款飞机户型，南北通透 + 三开间朝南，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台；建面约 175㎡4 房 3 卫，四开间朝南，主卧超豪华套房。
- 绿化景观：三林滨江生态绿地率高达 65%，有占地约 240 公顷城市森林，约 450 米宽的森林绿廊，规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园，为项目营造了舒适的居住氛围。
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户型推荐
- 主力户型：以约 98㎡3 房 2 卫户型为例，空间布局合理，功能分区明确。南北通透和三开间朝南的设计，使得室内采光、通风极佳。全卧室带飘窗和客厅带宽面阳台，视野开阔，可俯瞰繁华。主卧套房设计，兼顾实用性和尺度感。
- 户型优缺点：优点是户型设计合理，采光通风好，功能齐全。缺点可能是对于一些追求更大空间的购房者来说，各个户型可能在面积上还有一定的提升空间。
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价格和优惠政策
- 价格定位：均价约 10.5 万 /㎡，总价 806 - 2300 万。与同板块新房均价相比，价格优势明显。
- 付款方式：支持按揭贷款等常规付款方式。具体可与开发商协商。
- 购房优惠：暂未提及明确的购房优惠政策。
- 未来发展潜力：随着三林滨江板块的不断发展，交通、商业、教育等配套将进一步完善。项目所在区域作为黄浦江沿岸的重要开发区域，未来价值有望持续提升。
- 客户评价：由于项目为准现房，目前可能暂无明确的客户评价。但从项目的品质和定位来看，有望为购房者带来良好的居住体验和投资价值。
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