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合生中央城

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黄埔合生中央城：科学城核心的大型综合社区

项目概况

规模宏大，配套齐全

合生中央城位于黄埔科学城板块，总占地面积达61.5万平方米，建筑面积270万平方米，是一个集教育、商业、医疗于一体的大型社区。项目共有1.6万户，容积率为3，绿化率达到35%，物业费为3.18元/月/㎡，车位配比为1:1.1，充分满足业主的居住需求。

交通配套

便捷的交通网络

项目内部设有两大公交首末站，四周分布着四个公交站点，同时地铁6号线、7号线、21号线及规划中的有轨电车4号线均环绕四周。自驾出行也非常方便，可通过广深高速、广园快速等多条主干道快速到达珠江新城，未来开放大道（建设中）将进一步缩短与珠江新城的距离。

教育配套

全龄段优质教育资源

合生中央城致力于打造“目送式”教育，小区内配备4所幼儿园、5所托儿所和约1000平方米的社区少年宫。此外，项目紧邻湖南师范大学附属黄埔实验学校，这是一所公立九年一贯制学校，为业主子女提供优质的教育资源。

商业配套

丰富的商业设施

项目自带3万平方米的花厅坊古村落商业街历史文化区和邻里文化商业街，满足居民日常购物和娱乐需求。周边还有奥园广场、万达广场、高德汇等十大购物中心。此外，社区内还配备高端健身休闲会所和约1.6万平方米的养老院，全方位保障业主的健康和生活质量。

医疗配套

完善的医疗服务

项目周边有三所甲级医院：中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院和广州医科大学附属妇女儿童医院。社区内部还设置了约1.6万平方米的养老院，提供专业的医疗和养老服务。

小区配套

全方位关怀业主

合生中央城配备约1800平方米的高端健身休闲会所，提供健身、游泳等多种运动场地。项目规划了青年健身中心、运动主题架空层等多个健身场所，并设有星光老年之家和养老院，为不同年龄段的业主提供全面的服务和支持。

户型品鉴

多样化的户型选择

合生中央城分六期开发，涵盖住宅区和商业街区。沁雅府F区组团位于地块中心位置，紧邻幼儿园、托儿所及湖南师范大学附属黄埔实验学校，距离非常近。在售户型主要有以下几种：

  • 建面86平三房：动静分区，景观阳台面向中心园林，三卧大飘窗，总价约250-280万元。
  • 建面89平三房：开放式厨房，LDKB一体化设计，主卧套房，总价约290-310万元。
  • 建面104平三房：全屋通透，大阳台设计，主卧套房格局，总价约340-360万元。
  • 建面115平四房：横厅设计，南北对流，四开间朝南，总价约380-400万元。
  • 建面124平四房：四开间朝南，一线山景，南北对流横厅设计，总价约410-440万元。

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