北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
又遇到宝岛的老同事，探讨了个世纪难题：宝岛的工资20多年没涨，台北的房价凭什么2万涨到7万？
他是2002年来北京的，因为2001年底是中国入世，他预感到内地会有大发展，所以抛家舍业的北上了。
当时他在台北就是广告公司的普通职员，工资折合人民币万把块吧，中等收入。可到内地就不同了，只要能忽悠就是大师待遇，收入翻番还多，反正也没法儿尽调。
这货在当年可狂了，指点江山激昂文字的，看北京的什么项目都不顺眼。那会儿北京的均价不到4000，豪宅也才1万多。而台北则是均价2万，豪宅10万都不新鲜。所以他很看不起内地，认为北京50年都赶不上。
一晃儿20年过去了，前两年我遇到过他，已经被工作和生活的压力摧残的很憔悴了。主要是他在台北两套房，在北京也高价时买了一套，每个月加起来得3万多的月供，压力巨大。
今天再见到他似乎平和了一些，或者说是认命了。因为他这两年一直想回台北来着，但根本找不到合适的工作，就算找到了也和北京的工资差不多。可台北的生活成本又比北京高多了，那还回去干嘛？
他很想不通的一件事，20年前台北的平均收入就是万把块，现在还是万把块，几乎没涨。而房价却从2万左右涨到7万了，凭什么？
我说是因为宝岛的经济上涨了呗，半导体芯片那么发达，人均GDP都超过韩国了，房价上涨也正常。
结果他无奈的苦笑，说谁不知道宝岛GDP掺水的那点事儿啊，连统计部门自己都不信，否则百姓收入能20多年不上涨吗？就算是芯片业很发达，但也只是利好了产业内部，跟其他传统行业没什么关系。
或者这么说吧，在他看来，宝岛自1997亚洲金融风暴后的经济就几乎没增长，顶多是芯片和其他行情此消彼长而已，但总体是没有变化的，只是统计数字做了些游戏。
那这问题就又回来了呗，GDP不涨，工资不涨，人口不涨，台北房价凭什么上涨？
其实在我看来就两个原因，一是M2货币总量在持续增加，大多流入了中产以上家庭手中，在无处可去的情况下只能流入房地产，推高了房价。二是台北作为核心城市，吃掉了中小城市的份额。虽然那几个小城没有跌，但涨幅远远不如台北。
但他不太认可，因为如果是超发资金流入了房地产，那从业人员的工资应该上涨吧？可现实是盖房卖房的也没涨工资，所以他回台北才找不到合适的工作，挣的还不如北京呢，怎么解释？
我哪儿知道怎么解释啊，又不是我给你发工资，真要我发的话会给你的更少，毕竟20多年前我就瞅你别扭……
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