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北京宸园：世界心·山水意
北京宸园位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧，是一个融合了现代建筑风格与中国传统美学的高端住宅项目。该项目由全球规模最大的投资建设集团之一——中国建筑旗下的全资子公司中建智地打造，旨在为住户提供高品质的生活体验。
『世界的东四环——全球资源的汇聚地』
东四环国际住区5年之后再供地，北京宸园距东四环直线距离约1km，作为珍罕在售新品地脉，云集世界精粹资源。
- 位置优越：北京宸园地处东四环使馆区内，紧邻多个知名公园，如朝阳公园、将府公园等，享受着得天独厚的自然环境。
- 建筑风格：项目采用现代风格的建筑设计，并结合宋风元素的社区入口，体现了中国传统美学与现代生活的完美融合。
- 精装交付：所有住宅均采用高品质装修标准，选用旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等国际知名品牌家居产品，确保空间美学与功能性的统一。
- 园林景观：园区内精心设计有山水林瀑景观，包括崇峦起伏的山峰、环绕的水系以及气势恢宏的瀑布，营造出一种远离尘嚣的宁静氛围。
- 会所设施：配备有五星级酒店级别的会所设施，包括共享厨房、私宴定制、商务会客、行政酒廊、星光泳池、健身瑜伽等功能区域，满足业主的多样化需求。
项目分为两个地块，07地块160-220-255㎡大户型，06地块145㎡小户型产品！145-160㎡户型占比80%，预测价格10-11.5万/㎡，220-255㎡大户型占比20%，预测价格12万左右
北京宸园项目信息：
- 占地面积：总占地面积约为37,684.2平方米。
- 建筑面积：地上建筑面积约为101,610.41平方米。
- 容积率：2.5至2.8之间。
- 户型面积：提供建筑面积约143至249平方米的精装大平层。
- 建筑风格：住宅部分采用现代风格，社区入口则融入宋风元素。
- 物业管理：中建智地物业
- 地理位置：位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧。
- 西区基础信息：
- 容积率：2.8
- 用地面积：24666.314平方米
- 地上建筑面积：69065.68平方米
- 楼栋数：8栋楼
- 总户数：380户
- 建筑高度：79.95米（2/5号楼平均3.634米层高；其它楼栋3.2米层高）
- 设计层数：最高25 层
- 户型面积段主要为：165㎡（占比最大）、220㎡、258㎡
- 指导总价：2062万元，2750万元，3225万元
- 预测总价：待定
- 东区基础信息：
- 容积率：2.5
- 用地面积：23027.89平方米
- 地上建筑面积：32544.73平方米
- 楼栋数：6栋楼
- 总户数：226户
- 建筑高度：51.75 米
- 设计层数：最高17 层
- 户型：均为145㎡
- 指导总价：1787万元
- 预测总价：待定
01-北京宸园户型介绍
『北京宸园 户型鉴赏』
达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫
宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水
约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋
创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加
开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体
遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫
约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走
约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光
LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线
南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密
独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感
骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫
朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀
约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居
约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水
南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适
专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然
约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度
旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫
殿堂式十字厅设计，礼仪轴线，秩序不彰自显
约100 ㎡LDKB一体化设计， 赋新无限家庭场景
270°寰幕转角客厅，视界流转，山水观心
独立中西厨，超大中心岛台，全球美味蔓延舌尖
IMAX全景视野阳台，每个角度皆有风景相遇
约3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达尺度
02-北京宸园外立面效果图
从外立面上看，采用米白色的石材立面+金色铝板，还可能有较大赠送面积。
整体效果图
侧面效果图
效果图
效果图
中国礼序 心游山水
高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。
山水林瀑 飞鸟游鳞
北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。
更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。
无界场域 全球奢妆
建面约143-249㎡精装大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。
宸雅会 山水风雅生活
有园必有集，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间。联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。
宸系服务｜无界无忧 随心随性
中建智地宸系服务涵盖“三重四感十维”服务体系，定制不凡的生活礼仪。
宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等。
为业主提供：涵盖169项服务细节的基础服务；贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、司机保姆休憩补给等专属服务；以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，创造令业主满意+惊喜的服务体验。
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