深圳龙华区「宏发悦见和府」
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怎么看待龙华被化为“非核心区”？
第一，对刚需来说，龙华新盘供应量大，互相之间卷的厉害，还真是一件好事儿！刚需朋友能以较低的价格买到高性价比的房子。比如在龙华，400万出头就能买到刚需三宝齐全的房子，这在核心区是不可想象的事儿！
在新划定的7个非核心区里面，龙华算是条件最好的了，位置更靠近核心区，发展更成熟，学校水平普遍较高，商业发达，相对比较宜居。
在核心区福田、南山、罗湖上班，预算不多的刚需，以及龙华本地、周边坂田、东莞上班的刚需和改善，可以考虑在龙华置业。
第二、到龙华买房更容易了，非深户只需要一年设备，深户哪怕家里已经有两套，在龙华还可以再买一套！有利于改善家庭！
深圳此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏。
下面给大家介绍一下深圳北龙华清湖地铁站旁才取证的宏发悦见和府，备案价5.67万/㎡，折后409万起买92㎡大三房！现在已经开盘！
宏发悦见和府项目介绍
宏发·悦见倾湖项目分为锦府，和府，誉府，以及时代大厦（写字楼）其中一期在售是锦府建面约96-120㎡单价仅4字头，总价460万起，即将加推和府建面约92-120㎡，于明天5月12号开放实体样板房，目前实体园林已经开放，品质非常的高！
项目基本信息
项目位置：地铁4号线清湖站A1出口
开发商 ：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
整体总建面：约55万㎡
和府总建面：约17.99万㎡、
车位数量：1158个
地块绿化率：约40%
物业费：5.55元/月/㎡
交房时间：2025.12.30德系精装修
交通配套
项目距离4号线清湖地铁站约100米左右的距离，另外还有22号线、25号线、27号线都在建设中，未来轨道交通便捷。周边也有龙华大道、和平路、珠三角环线高速等交通干线。
教育配套
教育资源方面，宏发悦见和府自带18班幼儿园，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，中学学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华区教科院附属外国语学校。
商业配套
项目周边2公里范围内有星河iCO购物领地、山姆会员店（龙华店）、龙华壹方天地购物中心、红山6979商业中心、Costco华南旗舰店等商业。
文体配套
周边配套齐全，有龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等。
核心价值
【地铁】4号线正地铁口，未来享四轨环绕
【教育】12年目送式教育，新华中学大学区
【商业】共享约20万㎡商圈，繁华生活主场
【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活
【国际】国际大师团队，联袂打造新地标
【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊
【精装】德系品质精装，百年匠心经典
【品牌】43载宏发第20城，绝佳口碑保障
户型鉴赏
可售套数：717套主推户型：约92㎡3房2厅2
约94㎡3房2厅2卫
约97㎡3房2厅2卫
约117-119㎡4房2厅2卫
约129㎡4房2厅2卫
92㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。
97㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.73%（不含赠送），阳台都是西南朝向。
117㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，动静分区，四开间朝南，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。
129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，客厅4.9米开间，动静分区，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.74%（不含赠送），阳台主朝东北向。
深圳龙华区「宏发悦见和府」
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