青浦朱家角板块的大淀湖畔，恒文璞悦江南即将推出全新低密产品，包括89-99㎡的洋房、120-137㎡的叠加别墅以及195㎡的联排别墅，指导价为4.2万元每平方米。项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约8.19万平方米，绿化率达35%，容积率为1.25。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
项目售楼处即将开放，有兴趣的朋友可以扫码进群了解更多信息。青浦朱家角板块
大淀湖畔别墅区上新
推出89-99平洋房，120-137平别墅官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
指导价4.2万/m²
最快6月开放售楼处
「恒文青浦朱家角项目」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块）规划设计方案公示，项目拟建22幢低密住宅。
2022年7月第二次集中土拍中，恒文通过一次性报价91470万元，竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块地块出让面积37185.9㎡，容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。
项目地块位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。项目整体以自身内部配套为主。主要有包括朱家角小学、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』东湖中学、珠溪中学、青浦区朱家角人民医院、新角里广场等配套。
地块名称：青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块
四至范围：东至珠湖路,南至唐家浜,西至唐家浜,北至新塘江河
土地用途：普通商品房官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
容积率：1.25
出让面积（㎡）：37185.9
成交价（万元）：91470.0
竞得人：恒文
房地联动价：42000元/㎡官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。
建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。
根据公示，项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。
交通配套：地铁:距离17号线淀山湖大道站直线约3官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』公里，距离朱家角站直线约2.5公里，10站可达虹桥站换乘2号线/10号线!
自驾:从项目出发约10分钟可到沪渝高速，沪青平公路，崧泽高架快速通达全城；
商业配套：百万方商业体量，业态丰富。区域内核聚5大旗舰级商业体，近百万方商业体量。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
教育配套：幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，兰生复旦仅1公里，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米还规划有幼儿园和小学，教育资源云集!（新房不确定学校，具体以官方为准）官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
医疗配套：三甲医院环伺，为健康生活保驾护航·红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院·长三角智慧医院官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）·中山医院青浦分院（在建）·复旦大学附属中山医院。
该项目位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，周边有丰富的历史文化氛围。朱家角不仅是青浦新城的一个功能联动区，还承载着不少产业配套。比如，金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。此外，青浦区还在不断完善这一地区的教育和医疗资源，比如兰生复旦入驻，未来还将有两个新建的三甲医院。加上17号线西延伸的西岑地铁站即将完工，未来将打通与苏州的轨道交通连接。
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