别墅，作为住宅中最高端的豪宅，在过去一直深受高端人士的青睐。不仅因为它住着舒服，更因为它是身份和财富的象征，是一种追求高品质生活的表现。所以一直以来，住别墅始终是人们的奋斗目标。
然而最近几年，根据数据显示，别墅似乎越来越难卖了，不仅如此，越来越多人也开始“逃离别墅”，主动搬回市区生活。这到底是怎么一回事呢？
一位从事别墅销售多年的朋友说出了大实话，住别墅看着表面光鲜，实际上很多人不知它背后的5大硬伤，真的是太痛苦了。
.01
别墅装修成本太高
别以为住别墅都是有钱人，实际上也有很多白领和小资家庭。这些人购买别墅，有的是为了追求更高端的住宅环境，也有的是为了通过这种方式来体现自己的身份地位。
另外，有的家庭甚至是一个大家庭共同出资购买别墅，比如兄弟姐妹、父母，每个人出点钱，分担成本，共享空间。毕竟别墅的面积普遍都很大，完全能满足多人同住的需求。
买别墅容易，但是装别墅痛苦，很多人一心想住别墅，却忽略了装修别墅的成本，那一套300平米的别墅来说吧，全屋装修下来，起码都得上百万。
可能有人会说，大不了就简单装修一下！
但是这么大的面积，即便是简单装修，也要大几十万。再说了，对于住得起别墅的人来说，装修你怎么可能太差呢。如果买别墅，只是为了简单装修一下，就失去了买别墅的意义。
所以过去很多年我们都可以在网上看到这样的例子，有不少网友吐槽，有钱买别墅，但是买了以后才发现自己根本就没钱装修，以至于房子空了很多年，后悔不已！
.02
周边的配套资源不完善
都知道，别墅主打的就是一个自然环境，安静舒适，所以通常这种住宅都建在城市的郊区。而且，独栋别墅既不用担心楼上脚步声、马桶冲水声、夫妻吵架摔杯子声等各种噪音，早起的时候偶尔窗外会传来鸟鸣，一片鸟语花香融入自然的体验。
可以说，别墅不仅仅私密性较好，归家的舒适度和仪式感更是非常爽。
但是，一般别墅周边的医疗、商超、娱乐等配套设施却不一定完善。
当然，也有一些开发商考虑到了这些问题，所以在建设别墅区的时候呢，都会在小区里面新建会所、娱乐、商超等场所，以尽可能满足住户的生活所需。
但是自己设施相比城区来说，却非常单一，即便年轻人出行靠开车解决，但是对于老年人来说，单单购物解决每天的吃喝就是一件麻烦事。
而且老年人普遍身体体质偏弱，如果遇上突发疾病，更有可能发生因交通时间过长，导致意外发生。
所以，若家里有老人的话，就算是有钱人也通常会在市区常住，别墅只作为度假使用。
.03
生活成本太高
对于一些勇于“尝鲜”的人群来说，他们“逃离别墅”，很大一部分原因，就是生活成本太高。
就拿最基础的物业费、取暖费、水电费来说，相较于平层住宅，贵出差不多1倍左右，虽然看似没有多少，但是细水长流积少成多，也是一笔大开销。
此外，房子面积越大，生活中要付出的精力和时间就越多，甚至就连基本的家庭卫生，都至少要花费半天的时间来打理。
即便可以定期请保洁公司打理，但每年的这笔额外支出也不少。更何况，还有花园打理、室内家具养护、房屋保险等一些隐形费用。
所以如果没有真正做到财务自由，买别墅之一真的不是一个明智的选择，其中的生活成本一定要提前考虑到，否则会让你后悔莫及。
.04
孩子上学难
因为别墅区附近都没有好的教育资源，所以对于住别墅的居民来说，孩子上学就变成了一个大难题。
好不容易通过各种资源将孩子送到市区的优质学校，每天也要花费大量的交通时间，而且老年人不会开车，接送孩子的工作就全程由年轻人解决，如此一来，年轻人要付出更多精力，为了避免上学迟到，孩子每天都要提前半个小时起床，极大影响了生活质量。
可能有人会说，学校也可以住校，孩子周一到周五在市区上学，周末回家。但是如果孩子还小，小学一年级就开始上私立学校，对孩子的成长也有诸多不利。总而言之，相较于市区，住在郊区的别墅里，的确存在一些生活上的不便。
所以，逃离别墅回到城市，也是很多有娃家庭的一种普遍现象。
.05
不太好变现
相连于普通住宅，别墅的流通性非常差，所以它的升值空间也自然有限。对于有钱人来说，如果不是特别喜欢，根本就不会考虑二手别墅。
但是对于普通工薪家庭来说，动辄几百万，上千万的房价，简直就是天文数字，根本就买不起。
这种情况下，如果想要及时将别墅变现，就非常困难，更不要说是投资价值了。
所以过去很多购买了别墅的家庭，最后的解决方案就是对外出租，但毕竟受众人群十分小众，而且多以商用为主，所以住别墅的人也比较少，也导致很多别墅长期空置。
所以，别墅真的只适合自住，在增值和保值方面，远不如交通便利的市区高层或地铁房。
.06
每天上下楼梯的次数让人很抓狂
绝大多数别墅的居住情况，一楼主要功能是餐厅厨房、会客，有一个卧室，但是用得不多，直接改成书房了，平时也没咋用，卧室的功能主要在二楼，一方面二楼没那么潮湿，其次比较安静能保护隐私。
但是这就意味着，早上早餐要下楼，中午做饭吃饭要下楼，晚餐还要下楼，中午午休上楼，卧室里面拿个ipad还要上楼，每天上下楼梯次数不计其数。每天无限次上下爬楼，膝盖最遭殃。
结语：
其实说到底别墅还是有钱人的专属，即便存在各种问题，也会通过其它方式解决。而对于小资家庭来说，这些背后的问题就要考虑清楚了。毕竟相较于普通住宅，别墅需要更多的经济与精力投入。
巢客HOME：
文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
*图源网络*
热门跟贴