俗话说买的好，买的没有卖的精，买房这件事上，永远别指望卖家会主动说自己的东西不好。一位离职的售楼小姐感慨道：“既然我卖房，不管你买哪一层，我都只会尽挑好的说。殊不知，我瞒了你多少楼层的缺点呢。” 以下几点，是这位离职后的售楼小姐，给大家买楼层的 5 个建议和忠告。
一、底层最好别买
底层一般价格相对便宜，有的开发商还会宣传底层赠送花园等诱人的条件。然而，离职的售楼小姐提醒道，千万不要轻易相信这样的糖衣炮弹。因为底层特别潮湿，尤其是在雨季或者气候湿润的地区，湿气会不断侵入室内，让人感觉不舒服，还可能导致家具、衣物等发霉。如果管道设计不合理，还容易出现下水道堵塞的情况，届时污水反流，不仅会带来难闻的气味，还会滋生蚊虫，臭气冲天，严重影响居住环境。
忠告：在装修底层房屋时，防水设施一定要做到位，要选择质量好的防水材料，对地面、墙面进行全面的防水处理。同时，买之前要清楚楼栋所在的位置，提前做好噪声源的隔绝措施。千万别买楼下有臭水沟或者紧邻小广场的位置，臭水沟会散发异味，影响空气质量；而紧邻小广场则可能会受到噪音的干扰，尤其是在早晚人们活动频繁的时候，会让人无法安静休息。
二、扬灰层不要买
离职的售楼小姐说，9 - 11 层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃等在这个高度有停留的过程。这个 “高度”，大概在 30 米左右，也就是 9 - 11 层之间。虽然有很多人说并没有扬灰层一说，但是买房这种大事，还是宁可信其有不可信其无。如果楼栋靠近主干道或者附近有工厂的话，空气中的灰尘、污染物会更多，此时最好不要买扬灰层。
忠告：在选择楼层时，如果楼栋周边环境较为复杂，有较多的污染源，那么就要避开 9 - 11 层这个可能的扬灰层。可以选择更高或者更低的楼层，以减少空气污染对居住环境的影响。
三、设备层不要买
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。这些设备在运行过程中会产生噪音、机械振动等，给居住环境带来负面影响。尤其是在夜间，设备的噪音可能会让人难以入睡，长期处于这样的环境中，会对人的身心健康造成不良影响。
忠告：买高层之前，最好先确认设备层放在哪一层。如果不知道，那就别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如 32 层的高楼，设备层很可能就放在 16 层。可以通过向开发商咨询、查看建筑图纸或者向已经入住的业主打听等方式，了解设备层的具体位置，以便做出更明智的选择。
四、被遮挡的高层别买
现在的年轻人很喜欢买高层，因为高层视野开阔，能让人感受到一种惬意和自由。但如果一不小心，买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的 “后脑勺”。而且，这样的高层价格可能比底层的高很多，却享受不到高层应有的优势，实在是追悔莫及。
忠告：买高层之前一定要先观察下四周的风景，注意楼间距。楼间距过小会导致采光和视野受到严重影响，让人感觉压抑。最好选择前方没有遮挡物的一栋，这样可以充分享受阳光和美景，提高居住的舒适度。
五、千万别买顶层
顶层和底层一样价格比较便宜，有的开发商还会在顶层设有阁楼，所谓买一层赠一层，看似很划算。但是离职的售楼小姐说，顶层能不买就尽量别买。因为顶层受太阳直射面积大，夏天会非常炎热，而冬天又因为楼层高，散热快，会陷入 “冬冷夏热” 的窘境。此外，顶层还容易受雨水渗漏之苦，如果屋顶的防水处理不好，遇到大雨天气，可能会出现漏水的情况，损坏室内装修和家具。倘若发生火灾等意外，顶层也是最难逃生的，因为楼层高，救援难度大。
忠告：如果真的要买顶层，一定要确定顶楼的隔水、防热性能是否良好，工程质量一定要过关。可以在雨天去查看房屋，检查是否有漏水的情况；在夏天感受一下室内的温度，看隔热效果是否理想。此外，个人在装修的时候，顶层也要多下点功夫，比如加强隔热处理，安装质量好的防水材料等，以提高居住的舒适度和安全性。
小编总结：买房选楼层是大事，要综合考虑各种因素，没有十全十美的楼层，选一个适合自己、适合家庭的楼层，就可以了。在选择楼层时，要考虑自己的生活习惯、家庭成员的需求、周边环境等因素，做出明智的决策，为自己和家人创造一个舒适、温馨的居住环境。
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