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华润润府地处历城区唐冶片区，东侧为花鸣路，北侧为文苑路，南侧为幼安街，西侧围子山路。容积率2.1，建筑密度19.5%，车位配比1:1.74，占地约6.24万方，总建面19.92 万方，地上建面12.75万方。共规划19栋精装住宅，包含8栋15-16层小高、1栋15层小高+11层洋房、10栋11层洋房，共902户。由华润置地开发操盘，精装交付。物业为华润物业，物业费2.36元/㎡/月。预计2024年12月底交付，目前在售面积为130-235 ㎡。

项目位置图

项目拿地情况

2022年8月1日，济南市第二批次集中供地中，华润置地以9.7亿元（溢价15%）摘唐冶片区A-5地块居住用地，占地6.24万㎡，地上总建面13.11万㎡，楼面地价7365元/㎡。绿建三星，建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。

地块挂牌条件：

（1）竞得人须在22028号地块内分别无偿配1处建筑面积不少于：1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务），380平方米的社区养老服务设施，1500平方米的社区机构养老设施，300平方米的社区卫生服务站，600平方米的室内副食品市场。

（2）须在X-2地块内无偿代建教育设施（18班幼儿园，占地面积约1.32公顷）。

（3）“竞品质阶段” 条件：商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求。建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。

项目配套

【路网配套】

项目周边毗邻经十路、围子山路、唐冶中路、唐冶东路、世纪大道等城市主干路

【地铁配套】

项目紧邻地铁4号线（在建中）唐冶南站

向南一站可从邢村站换乘地铁8号线（在建中）

向北三站可从彭家庄站换乘地铁2号线

【商业配套】

首创奥特莱斯、城发盛唐荟、鲁商天街、融创茂等大型商业地标环伺

【医疗配套】

三甲级山东省第一医科大学国际医院（已封顶）山东省康复医院（省级公立三级康复医院）

【教育配套】

南侧规划18班幼儿园，周边礼轩小学（签约历城二中教育集团）、明睿小学、唐冶中学。

【公园配套】

唐冶公园、围子山郊野公园、唐冶中央公园、唐冶山公园、鲁能体育公园

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项目配套图

项目交通配套图

项目地铁图

项目不利因素

1.项目内部存在部分居住公寓。

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