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项目简介
中海·滙德里售楼处电话:400-168-3161【官网】所在的海淀永丰,位于“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心,周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。聚集着华为、腾讯、网易、甲骨文、大唐电信、航天电子、北斗导航、用友软件、中国船舶等众多世界500强企业,是海淀最具潜力和活力的科技创新封面。
项目区位图
「地块位置」本地块位于海淀区西北旺板块,周边高科技产业氛围浓厚:距离航天城约3km、中关村软件园约7km;路网发达:距离京新高速约1.6km、永丰地铁站约2.5km;生活便利:距离中粮智慧谷约600m、中关村壹号约2km、北京大学国际医院2.5km
「纯住宅区」本项目为纯住宅地块,不是限竞房,不局限于70/90限制,不是被动式住宅,没有共有产权/政府产权/公租房
「地块性质」容积率为1.5,绿地率30%,限高30m,低密亲水洋房,占地面积55860㎡,计容面积83790㎡;托幼用地3200㎡,建筑限高16m,计容面积2560㎡
「规划四至」东至规划绿地,西临规划路,南至规划皇后店北一街,北至玉河路
「规划设计」本案预计规划设计为低密亲水社区,政府指导价为83000元/㎡
项目基本情况
「项目名称」:中海 · 汇德里
「项目地址」:海淀区西北旺版块
「项目性质」:纯商品房社区
「开发商」:中海地产
「在售户型」:连通地下,优化户型(158-260㎡左右)
「产品价格」:指导价地上约8.3万元/㎡,地下约3万左右,总价约850-1450万
「室内层高」:3米
「装修情况」:精装交付
「绿化率」:30%
「容积率」:1.5
「楼栋数」:25栋楼
「总户数」:840户
「梯户比」:一梯两户
「楼间距」:21.5-32.6米
「物业费」:6.1元
「物业公司」:中海物业
「车位配比」:1:1.2
「采暖方式」:集中供暖(地暖)
户型鉴赏
中海·滙德里售楼处电话:400-168-3161【官网】项目分南北两区,南区共16栋楼,11-25#楼,其中11号楼为总高6层,其他楼栋均为总高5层,层高3米,楼间距在20米左右。北区9楼栋为7-10层楼高。
158平米
77(A4)户型 总面积158左右,总价850-900万左右
199平米
99(B4)户型 总面积199左右,总价1100万左右
206平米
257平米
125(C4)户型 总面积257左右,总价1300万左右
262平米
建筑园林
周边配套
「多产业带」:中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城
「醇熟商业」:海淀悦界主题街区,中关村壹号商业街
「名校环伺」:清华附中永丰分校,中关村第三小学
「顶级医疗」:北京大学国际医院,中国人民解放军总医院第八医学中心
「天赋生态」:温榆河支流南沙河,翠湖国家城市湿地公园,北京市稻香湖公园
「便捷交通」:清河高铁站,京藏/京新双高速
「永丰发展极」:《海淀分区规划(国土空间规划)2017-2035》指出,将按照“两横一纵三轴格局,一带一核多极体系”规划建设,永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处,永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心
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