前几天，小编聊了聊8月厦门市场的成交情况，提到环东那些果断降价卖房的项目，现在已经接近清盘了。紧接着，一波业主维权的浪潮来袭，小编预计环东的几个尾盘项目，只要价格合适，很快就能卖光。毕竟，市场上的刚需购房者还是很多的，只要价格降到了心理价位，他们就会毫不犹豫地出手。

这两天，环东的降价先锋——首开九珑岸，在蓄客后重新开售，场面火爆。价格一旦降到位，刚需们就觉得可以入场了，而且环东的地价也要1万3，这意味着1万5到1万8的现楼肯定是没问题的。所以，市场上甚至有传言说要交茶水费才能买到房子，这自然是大家觉得房子足够便宜。

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传言归传言，具体情况还得看是不是开发商自己放的风。毕竟，自己的楼盘，自己收茶水费，这种事在厦门也不是没有先例。

降到位的价格，吸引了大量人愿意接盘，这说明这个地方的底部到了。但一个地方的底部，并不意味着其他地方也能以同样的价格触底。

比如海沧的楼盘，这个周末也宣布降价，价格和环东差不多。但如果对比配套环境和卖相，显然这样的价格还是不够吸引人。所以，并没有引起市场的普遍认可。观察市场认可很简单，就看有没有业主围堵售楼处，以及有没有大量买家冲向售楼处。

人可能会吹泡泡，但钱不会撒谎。考虑到各个楼盘的目标客户不同，降价不坚决还不如坚决不降价。如果降价后还是卖不出去，那就尴尬了，是继续降价吗？怎么和上面申请？这不仅消耗了市场客户，也消耗了营销团队和中介团队的耐心。

有粉丝咨询小编，要不要现在果断卖房。小编的建议是，要看个人的实际承受能力。如果卖房对你来说不是大事，不影响现金流，那就不急。但如果房产已经影响到了家庭的现金流，而且找不到更好的解决办法，那么果断卖房，换成现金，至少可以减少利息支出。

未来的市场，可能会有放水，但具体怎么放，什么时候放，大家都没底。现在的放水方式，必须是最高层承担放水的代价，所以才会犹豫不决。

每个家庭的实力不同，有的人能穿越周期，有的人却撑不到曙光。特别是接下来，厦门市场可能会有大动作，影响95%的厦门人。就像2017年、2018年拿地的开发商，以为资金雄厚可以等，结果还不是得降价卖房。反而是那些果断卖房的，拿回了现金流。

时间对每个人来说，都是有成本的，只是成本不同而已。