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上海首建智谷独栋产品开售，嘉定首建智谷独栋办公，首建智谷简介首建智谷——5G全覆盖的数字化智能楼宇超5A独栋产品开售

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高端总部办公

首建智谷

#超5A甲级标准绿色生态智能办公#

# 5G全覆盖的数字化智能楼宇#

# LEED金级认证#

嘉定新城总部聚集区第一个高端总部办公项目，第一个获得国际LEED认证的绿色商写以及第一个5G全覆盖的数字化智能楼宇，已经获得区里的重点楼宇认证。

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项目简介

首建智谷项目位于嘉定区永盛路788弄

项目总占地11000平方米，总建筑面积63000平方米，其中地上建筑面积44000平方米，地下建筑面积19000平米。地上由1栋超甲级5A写字楼和5栋低密度独栋办公楼组成，其中超甲级5A写字楼总建筑面积28000㎡，为框架核心筒结构，总高100米，共19层，标准层1545㎡；独栋总部办公总建筑面积16000㎡，共5栋，每栋5层，单栋面积2624㎡—3482㎡，单层面积400--700㎡。地下共有378个车位和可满足300 人就餐的公共食堂

此项目为嘉定首个5G覆盖的超5A甲级办公楼，全玻璃幕墙，超大落地窗标准层层高4.5m。每栋配备2部迅达观光电梯，大金多联机中央空调，具有手机遥控功能，欧科PM２.５监测系统，全毛坯交付，部分楼层赠送露台，7楼送屋顶露台，电梯可直达，有专属企业冠名权。

二、基本信息

项目地址:嘉定区永盛路788号

2号楼：2631.08㎡；

3号楼：3290.23㎡；

4号楼：2730.26㎡；

5号楼：3485.47㎡；

单栋层高：5层

单层面积：400~700㎡

标准层高：3.3-4.5米

物业 :首建物业

物业费 :29元/㎡/月

电梯配置：每栋2部

空调设备：大金VRV分体空调，新风

赠送：屋顶露台，电梯可直达

产权性质：1层商业通燃气，2-5层办公产权

竣工时间：2020年12月

交付时间：现房

交付时间：毛坯现房，随时交付

车位 400个
车位月租金1000/月

三、项目背景

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首建智谷

首建智谷是首建集团在上海市打造的标杆性项目

首建集团于2008年4月创立，总部位于北京，集团涉及产业园区、物业管理、农业化工、现代农业、教育、股权投资、科技、金融、绿色能源等多元化领域；下属成员企业二十余家分布在北京、上海、江苏、山西、山东、河南、内蒙、新疆和西藏等多个省份。

首建智谷是首建集团旗下智慧园区专业运营商，是政府公共事务专业咨询服务机构；集团为各级政府、园区提供产业规划、定位及招商引资全流程服务，具有完整的招商、运营和管理体系；集团拥有专业团队，高管人员皆来自麦肯锡、德勤、政府机构、工业地产等，是国内行业咨询和招商领域的资深专家。

首建智谷位于上海西北翼城市副中心核心区位，是嘉定新城总部经济聚集区第一个超甲级商务地标项目，毗邻嘉定城市规划馆和大面积水系，公共绿带，于”千米一湖，百米一林”的诗意之境，以苛刻的商务美学标准，领先的科技内核实力，健康的生态办公理念，默默耕植，潜心打磨，完美呈现极致的现代商务美学典范。

成就西上海的第一商务名片。

周边配套

紧邻地铁11号线嘉定新城站，30分钟直达徐家汇，并可与11条轨道交通实现换乘，通达上海各主要城区、商业中心和交通枢纽

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地铁站: 11号线嘉定新城站1.2km/白银路站1.6km。

公交站: 811路、嘉定9路/15路/67路。

项目西北侧是嘉定新城城市规划馆，西南侧是瑞金医院北院，直径2公里范围内，教育、商业、医疗、居住、文化和生态设施都非常完备。

文化设施：有全球最美图书馆——嘉定图书馆、国内首家拥有水景剧场的保利大剧院；

商业配套：中信泰富万达商业广场、大融城、宝龙城市广场、百联嘉定购物中心4大购物中心;东云街、西云楼、台北风情街3大特色商业街等。

教育方面：交大附中嘉定分校、上海民办华二初级中学、嘉定区马陆育才联合中学等3所市重点中学；中福会嘉定新城幼儿园、嘉定区实验幼儿园、蒙特梭利私立幼儿园等16所幼儿园；普通小学白银路分校等6所小学；

医疗配套：上海最好的三级甲等医院瑞金医院北院以及嘉定区中医医院、嘉定区中心医院；生态环境：上海西部最大的人工湖-远香湖，占地1000亩的核心景观，此外，900亩的紫气东来核心景观带、560亩的环城林带、500亩的石岗门塘景观带。

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项目设计

建筑外立面采用通透视觉的三玻两腔中空LOW-E玻璃幕墙，舒适美观更具隔温隔音降噪效果；雾面银色阳极氧化铝吊顶，亚光磨砂的质感，更重要是可以提高耐磨和耐腐蚀性。

公共区全精装，选材上，都是甄选的品质供应商，采用西顿高光效光源节能器材（光线柔和，节能环保）、阿克苏诺贝尔环保漆（是荷兰进口的，多乐士也是其中子品牌）、雅博白土耳其天然进口石材（纯天然、无辐射，经过抛光处理后非常亮）、兰舍品牌硅藻泥铺装墙面（吸附甲醛，内设基层板）、硫酸钙架空地板（更亮、更美观，使用寿命更长）、紫铜管供水（可以过滤水中细菌）、道格拉斯茶水间（跟星巴克同一个供应商）、德国卡巴的闸机（跟上海中心同一个品牌，造价100万，比上海中心贵）。

由全球知名的建筑设计公司——凯达环球担纲全程设计，国内代表案例：北京国贸三期发展项目、上海建滔中心、港珠澳大桥香港口岸的旅检大楼等。全球设计董事韦业启先生拥有超 35 年的专业设计经验，从“水映祥光“灵感出发，亲自操刀设计，打造嘉定新城第一个高端商务总部办公项目。

四、项目实拍

国际顶级写字楼标准。百米超5A甲级标准办公塔楼将商务美学与科学完美融合，以卓越空间营造自由办公体验，以卓然智能科技推动商务进阶，以国际绿色建筑标准打造健康生态办公环境，创造嘉定新城的商务新境界

10.5米挑高大堂。甲级办公塔楼首层大堂采用三玻两腔超白LOW-E玻璃幕墙，不仅明亮、美观，更能发挥绿色节能的显著功效。首层10.5米挑空尊崇酒店式接待大厅，轩敞空间里设有休闲咖啡吧台、艺术装置展示。有形的空间设计，树立企业的无形价值

奢阔标准层。1545平方米标准层面积，方正布局，灵活分割。4.5米标准层高，国际顶级写字楼标准，问鼎嘉定新城核心区“首席高度”。

高附加值空间。园区占据宽敞空间并融入自然景观：约100平方米高附加值花园露台，观光电梯直达屋顶阳光房。

全球知名电梯。配备十部国际知名品牌迅达电梯，运行平稳、快捷舒适。

智能闸机系统。首层大堂转换梯配合智能闸机系统，形成封闭私密办公动线，有效管理访客，保障办公区域安静、安全、私密。

人性化盥洗设施。设置行政洗手间、行政淋浴间，于工作中感受商务温度。另设无障碍卫生间、母婴室，细节处彰显人性关怀。

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