城发恒伟观江学府，首付18万起，住市中心，读湘郡培粹南湖学校（规划）！

长沙城发恒伟·观江学府营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8866【开发商线上售楼中心，预约看房热线，欢迎预约莅临！】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙城发恒伟·观江学府营销中心销售经理：郭经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

湘郡培粹，长沙初中里的传奇。

近三年“四大”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%。

2023年，湘郡培粹指标生末位录取分数为690分，高出最低控制线34分，位列长沙市初中NO.1。

要知道，这一成绩出自其2020年入学的全派位生源，由此足见其办学实力之强。

竞赛成绩亦相当亮眼——

全国青少年信息学奥林匹克竞赛联赛，2位毕业生获满分，共8位毕业生荣获全国联赛一等奖。

2023年全国中学生数学奥林匹克竞赛决赛，毕业生喜摘“6金1银”。两人获清、北保送资格。

第37届中国化学奥林匹克竞赛（决赛），3名毕业生获得全国金牌，一人入选国家集训队，保送北大。

第40届全国中学生物理竞赛决赛，一毕业生获得金牌，并获北京大学“卓越计划”直接入围面试的资格。

第32届全国中学生生物学奥林匹克竞赛，一毕业生获全国金牌。

2023届初三毕业生中，学校多达11人入选长郡中学拔尖创新人才50人名单，入选人数全市领跑。（数据来源网络整理，仅供参考。）

湘郡培粹相比同类学校而言，分校很少，不论师资还是管理，都是高水准。

而城发恒伟·观江学府配套入读的湘郡培粹南湖学校，距离本部仅约3公里，将由本部与天心区共同打造管理团队、教师团队、服务团队，并实施一体化管理，实现与本部的课程同步、教研统筹、教育教学资源共享。

同时，作为一所新建学校，湘郡培粹南湖学校将更易复制本部办学模式，在名校师资力量高度集中的助力下，发展可期。

恒伟·观江学府坐落“金融外滩”南湖新城书院路，占据城芯烫金之位，尽享醇熟配套资源。

这里不仅有现成的地铁4号线、规划中的地铁9号线，还有劳动西路、南湖路-南湖隧道、南二环、芙蓉中路、书院路、湘江中路等主干道贯穿南北，可见交通便捷度之高。

8小时工作之余，有南门口&五一、东塘、侯家塘、黄土岭等商圈伫立，吃喝玩乐，一周都不重样。

还可以随时来一场citywalk，距离约800米的湘江风光带或南郊公园、火车头公园、天心滨江公园，无一不是好去处。

十分难得的是，在供应地块“普遍小体量”的市中心，城发恒伟·观江学府还是少有的中等体量，社区配置要完善得多。

众所周知，近年来市中心虽有少量新盘供应，但多数项目受限于地块较小或形状奇异，做出来的产品不尽如人意。

不是户型格局一般，就是楼下没有足够的园林、没有足够的活动空间。

城发恒伟·观江学府则不同，项目总建面约21万㎡，规划由9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园组成，约1109户，是市中心少有的中型社区，有大把的空间留给园林。

于是，项目规划打造共享花园组团，包括健身活动广场、城市会客厅、植物组团等丰富场景，能满足全龄段业主的游乐、会客、健身等需求。

层层递进、曲径通幽的“二轴、二环、二园、七院、一街”的整体空间格局，亦处处藏着生活的仪式感。

恒伟·观江学府，建面约110-132㎡三-四居室，高度匹配当下城市家庭结构成长所需，超人性化空间更为灵活，既亲密又私密，实现提高空间利用率、提升居住舒适度的双赢！

10#栋南向阳台采用公建化外立面设计，提升整体建筑品质感。

超6米大面宽阳台，向阳而居，约上三五好友，来一场下午茶，摆上精致的餐具，为慵懒的下午创造舒适一角。

2梯3户设计，户型方正，南北通透，享约3.6-4米阔尺宽厅、半赠送套内花园与阳台。

西户巧妙实现私梯入户尊贵体验，让归家尽享从容。

南向开阔视野，让阳光与风景自由流淌，每一刻都充满自然的温馨与美好。

在城芯宅地愈加稀缺的热土上，恒伟·观江学府带来的不仅是稀贵的书香学府住区，更是一种繁华之上、融于自然、全龄友好的居住方式。

长沙城发恒伟·观江学府营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8866【开发商线上售楼中心，预约看房热线，欢迎预约莅临！】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙城发恒伟·观江学府营销中心销售经理：郭经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！