武汉房价似乎真的呈下降趋势啊！这才进入 9 月份没几天，有些开发商就彻底绷不住了，又开始降价了。那些买早了的老业主，现在纷纷走上了维权之路。有的业主亏掉了首付，有的业主甚至被逼上了天台。很多同行不敢说的真实情况，今天金金就给大家讲一讲，可能会因此被投诉，建议大家先点赞收藏，转发给身边有需要的朋友。
首先是大武昌的华中科学生态城，率先开启降价模式，去年以 21000 的价格卖得还挺火，现在均价降到了 15000，售楼部里买房的和维权的人都很多。
其次是东湖经贸，它降得最多，之前作为豪宅售价 25000，现在变成了武汉三环最便宜的刚需房，仅售 13600，而且还是小高层。然后是华侨城红坊，从巅峰时期的 21000 降到了现在的 15800。还有绿城梧桐里，以前卖 2 万，现在降到了 14000，却依然卖不动。
再看看汉口。真正意义上第一个零公摊四代住宅凯德·云麓开来，起初定价 16000，无人问津。开发商见状赶紧降价一千，来到 15000，顿时销量蹭蹭上涨，达到了 50 多套。
由此可见，四代住宅也并非价格的保障。三环外的地铁云商城，原价 14000 直接降到 7000，却还是没卖出几套，老业主真的是集体上了天台，售楼部被迫关门歇业。内环的房子也不能保证不降价，比如汉正街的江城府，去年价格 3 万多，现在精装只要 21000，是不是很诱人呢？
二环地铁口的万科公园 5 号，去年售价 2 万 5，现在以 2 万的清盘价出售，业主还没交房就直接亏掉了一辆宝马 5 系。
后湖的幸福时代，去年客户想买时它坚持卖 2 万的价格不降价，现在直接降到了 15000，那些没买的客户真的要感谢开发商的“不杀之恩”啊。硚口的汉口 1872，去年价格 2 万1，现在降到了 17000。华发都会天地，去年最高卖到 19000，现在降到 15000 也不好卖。
最狠的还是大长风。万科公园大道以前卖 17000，现在降到 1 万。汉悦府坤璟原来卖 16000，现在降到 11000，还送一个车位。三环的低价板块甚至出现了 1 万以下的房价，比如龙湖某楼盘和光谷的某些楼盘。光谷此前的御江南售价 18000，现在均价 12500。
二手房市场里，中建铂公馆的超高层业主，当初以 18000 的价格买入，现在 11000 都要卖出去。曾经被誉为“宇宙中心”的关山核心，当年中间大公馆以 25000 的价格出售，甚至喝茶都要抢着上车，现在二手房出现了挂牌 15000 的房子，而且价格还可以谈。
最扎心的是，开发商还要将商住房改为住宅，这操作真的够狠的。宽和光谷去年卖 22000，如今降到 13500，即便业主闹，开发商也要卖。绿地星河汇和中介星光城，当年光谷的炒房客血本无归，以 18000 买入，现在 12000 都很难找到接盘侠。
汉阳的情况更惨，90%的楼盘都在降价。首当其冲的是方岛金茂智慧科学城，得房率 92%以上的住宅依旧没能逃脱降价的命运，从 17500 降到了 14000 左右。四新的中关村动漫城，熬成了现房，价格也从 17500 降到了现在的一万三四。要知道这个楼盘也算是妥妥的第一梯队，拥有优质的教育资源和地铁配套。
电建洺悦江湾，去年价格 21000，现在降到了 12500。明月港湾一线无遮挡的江景现房，去年卖 18000，现在降到 13500，还送一个车位。国博城去年售价 15000，现在直接降到了 11500。
现在很多房子看起来很便宜，有些粉丝觉得可以入手了。但是今天要提醒大家，现在买房的风险同样很大，卖房的套路太多了，稍不注意就可能买错、买贵。
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