广州【越秀·滨海花城】

越秀·滨海花城开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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规建中小学 · 滨江大城 · 约75-97㎡3—4房

约50万㎡滨江大城

周边文化氛围浓郁

南沙明珠湾桥头堡

自带公园式开放商业街（建设中）

【项目基础信息】

①总占地面积：约17万㎡

②总建筑面积：约50万㎡

③容积率：2.38

④住宅户数：3076户

⑤产品面积段：主力在售5#、3#新品，约76-98㎡三至四房

⑥车位配比：约1：1.2

⑦交楼时间：

1号楼2025年9月30日

2号楼2025年9月30日

3号楼2025年11月30日

5号楼2025年4月30日

⑧物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP10）

⑧物管费：2.8元/㎡/月

⑨地址：广州市·南沙自贸区·明珠湾·越秀滨海花城（一键导航）

有一种幸福叫学校就在家门口

①孩子可以每天多睡半个钟，睡眠质量UP，上课自然更专注；

②每天早半个钟放学，课余活动/培训更丰富，知识面UP；

③家长接送更省心，再也不用急急忙忙公司、学校两头跑，幸福感UP

项目规划建设12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学，周边3公里范围内还有公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校、南沙明珠湾小学等多所学校，教育资源丰富，可充分满足孩子上学的需求。

在商业配套方面，越秀·滨海花城5公里范围内有万达广场、金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场，可以在假期时去购物、去休闲娱乐，都很方便。

18号线快线横沥站两站可以到达天河，但同样也需要乘坐公交才能到达横沥站，用时大概40分钟。好在还有15号线、31号线会规划建设南沙体育馆站、亭角站两个站点，未来的地铁交通状况会有所改善。虽然地铁交通不算便利，但项目周边有公交，还有京珠高速、莞佛高速等作为补充，出行还是很方便的。

户型实用性高，周边教育资源也很丰富，地铁交通虽然有点局限性，但周边还有公交及高速可以满足日常出行需求。一如既往，南沙依旧是广州主角之一。最近的红盘——越秀·滨海花城

交通：以开车或公共交通出行为主，不是地铁盘，周边地铁有：18号线（已开通）、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）、地铁22号线（规划）。

【商业】4大商圈环宇城、悠方天地约2km、社区自带约1.4万㎡商业

【生态】北面946万方大山乸森林公园、南面规划约2.5km滨江景观带

户型赏析

75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。

83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。

97平四房两厅两卫，做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。

所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。

主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。

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