杭州房价今年也是跌了不少。

杭州楼市的房东虽然降价卖房子的意愿不是很强，但是他们卖房子的欲望还是很强的。

从2024年1月到2024年9月，杭州楼市的大部分区域待售二手房数量都是增加的，像是杭州楼市的萧山区，待售二手房数量就增加的最多了，从19000多套增加到了23000多套，增加了4000套的二手房。

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杭州楼市的其他区域待售二手房也增加了不少，像是杭州楼市的上城区从1.9万套增加到了2万套，西湖区从1.4万套增加到了1.5万套等等的。

杭州楼市的待售二手房增加了这么多以后，杭州楼市的压力就明显的更大了一些。

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杭州楼市现在哪怕奥体那边的二手房，也是很难卖，像是奥体板块的滨江嘉品这种改善房小区，当年房价巅峰的时候，随便都说要突破10万一平，结果现在小区里面的121平三室房子，总价已经跌的只有700万了，单价只有57000多元了。

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彭叔觉得杭州楼市的风险要比南京楼市的风险还要高，因为南京房价现在比杭州房价要低的多了，虽然说杭州的经济实力、人口等要比南京强，但是杭州房价不应该比南京房价高那么多出来。

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现在杭州楼市是个买方市场，购房者要谨慎一些。