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建发观沙岭新盘位于观沙岭城更片区，与建发缦云、江山境相隔不远，外部配套基本一致。

一路之隔长郡双语高中部+麓山国际第二实验小学，西北侧规划了品牌小学+南雅观沙岭中学，目前均已动工，教育配套能级高。

项目容积率只有2.9，比缦云更低，在观沙岭片区还是不错的。而且根据长沙418户型新政，或许在户型上会做到更高的使用面积，可以关注一下。

目前，观沙岭片区主力在售项目为招商蛇口江山境与建发缦云，卖得最快的是小户型，如江山境143㎡和缦云162㎡户型，都实现了高去化率。

建发观沙岭新盘，网传面积段为147㎡、150㎡、167㎡、178㎡，与缦云做了区隔，有意向的小伙伴可以等一等。

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