若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
温州楼盘“骨折”降价已成趋势
降价也是越来越频繁
8月底，国鸿财富中心部分房源刚降价
相当于开盘备案价的8-9折
时隔半个月
部分房源又加大折扣力度
增加15个点优惠，最低75折备案。
若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
国鸿财富中心位于永嘉县三江街道楠瓯大道与三江大道交汇处西南侧。
国鸿中心占地约284亩，项目总建筑面积约130万方，由30幢建筑组成，包含约356米等超高层地标、高端星级酒店、超7万方垂直商业街区、高端商务办公楼等配套。
本次调价房源位于B08地块的1#、3#、6#、9#，B11-01地块2#、5#以及B11-02地块1#、2#、3#，合计155套。
若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
值得注意的是，本次调价房源，有部分房源在8月末刚刚调过。
8月末，项目对B11-02地块的1幢（类住宅）和B08-04地块的1、3、5、6、9幢（住宅）等部分房源，进行调价。
调价后，与开盘价相比，打了8-9折，另外再享受普惠折扣9折，有的相当于是开盘价的81折。
些许力度不够刺激。
这次调价，在8月份调价房源中，又抽出了一部分来“骨折”。
两次调价的差别，8月是降价+最大优惠9.99%。
本次调价，备案价不变，但最大优惠从9.99%增加到24.99%，多15个点优惠。
公告显示，项目参与了购房节，优惠八：非团购房源可享受房屋总价10%购房优惠，团购房源可享受房屋总价15%的购房优惠。
也就是说，把优惠拿满，相当于75折。
举个例子，以B08地块3#201室为例。8月调完备案价加上最多10个点优惠，折后价格约1.41万/㎡，若按9月最多75折算，折后1.17万/㎡，短短半个月，每平又少了2000多。
不过，要求网签时间在（2024年8月20日00:00起至2024年10月31日24:00期间）
若按团购房源计，享受75折。
B04地块，共有100套房源，建筑面积约116-143㎡ ，折后除个别房源在2万+外，低楼层1.1-1.3万/㎡，其他楼层在1.5-1.8万/㎡之间，可选楼层多。
B11-01地块，共有14套房源，建筑面积约129-158㎡。其中2楼折后单价在1.21-1.27万/㎡ ，其他房源单价在1.7-1.93万/㎡之间。
B11-02地块，1#为商业，共有10套房源，建筑面积约159-185㎡ ，折后单价在0.6万/㎡-1.3万/㎡。
2#、3#，共有31套，建筑面积约167-212㎡，折后单价在1.5-2.3万/㎡。
目前，三江板块在售新盘，除了国鸿财富中心外，还有瓯越大桥东侧的瓯越江城，开盘时均价瓯越江城在1.61万/㎡，目前均价在1.3-1.6万/㎡不等，项目有中小户型，总价会更低。
▲三江板块瞰温州市区。张啸龙/摄
二手房中，立体城不看江成交均价约1.5万/㎡，看江均价约2.2-2.3万/㎡。国鸿财富中心，调整后的价格算上优惠，向市场价看齐。
这样的价格，能否得到认可，有待观察，毕竟这两年“骨折”盘不在少数，但像绿城留香园、春月江澜般，价格到位，从牛夫人到小甜甜，引发抢购的还是少数。
来源：温州房产圈
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