随着电影《从你的全世界路过》票房大卖，鹅岭贰厂等文创项目开始大热，越来越多的资本开始涌入这个赛道，各种文创园开始竞相亮相，市场一片火热。
这里面有做得好的，但更多的则是不温不火勉强维持，更有甚者“出师未捷身先亡”。
有次经过西永的时候，小树发现公路的对面似乎有一排停工建筑，看起来像是一个商业街，实地一看规模还不小。
不看不知道，这里居然还藏着一个西区罕见的超大文创项目，在高调亮相之后悄无声息地躺平，背后的原因更是惹人深思。
01.前身是个老工厂
摇身一变文创园
这个楼盘叫做西永九号，也叫胜利C97文创项目，它的故事也是十分精彩。
整个项目总占地达到约600亩，建筑体量达到约70万方，是个主城罕见的集“文化+旅游+住宅”于一体的大型文旅综合体项目。
不过这么大的楼盘，土地的来源却颇为神秘，根本查不到它的任何出让信息，仿佛从时空门里突然蹦出来的一样。
原来，这块地的前身是一家有着60多年历史的老牌国企—重庆传动轴厂，在2002年改制为民营股份制企业，随后被重庆胜利工业集团给收购。
根据公开资料显示，重庆胜利工业集团创立于1994年，主要以生产汽摩配件产品为主，旗下拥有四川亿豪等多家汽摩配工厂，也是颇有实力。
企业老板叫段全，号称“大学城头号富豪”。
2017年，重庆传动轴厂整体搬迁到铜梁，在当地留下了一个约70来亩的老厂房；
彼时西永楼市正火，老板便灵机一动，以将传动轴厂老厂房打造为文创项目为由，将附近的500来亩土地一并勾兑到手，搞成了一个房地产项目
据说楼面价只有2000来块钱
2018年5月16日，重庆市举行重大旅游招商项目集中签约活动，胜利C97文创项目作为沙坪坝区重点旅游综合体项目正式签约，还得到了相关方面的高度重视和赞赏。
不过这个项目从亮相之初便风波不断，还喜提“重庆西区最受争议的楼盘”的称号。
02.表面文创项目
核心仍是房地产
我们先看看它的规划，C97文创项目规模宏大，总共由三个功能板块组成。
一个是由原传动轴厂房改造而来的C97文创公园，有各种休闲商业及办公空间，位于项目的西北角；
C97文创园效果图
另一个，则是占地约160亩的儿童乐园项目。
胜利集团称，将以“中国儿童地产先行者”的身份，引入国际知名儿童主题室外乐园——乐高乐园，呈现一座"森林工场"为主题IP的乐高探索中心。
C97儿童天地效果图
除了这两个大的文旅功能板块以外，项目其余用地都是商住性质，开发成了后来广为人知的房地产项目—西永九号，包含高层、洋房、别墅等业态。
为配合儿童主题乐园建设，项目在沿街部分布局了约3万平米的主题商业街、还有一个儿童主题酒店。
主题商业街效果图
开发商表示，等项目开发成功后，必将成为重庆乃至整个西部地区的大型文旅综合体标杆项目。
规划如此宏伟，楼盘刚亮相便是一番大卖，价格更是一路上涨，最高卖到了建面16000以上。
2019年项目曾短暂停工，一度闹得沸沸扬扬，不过最终有惊无险迎来接房。
在各路媒体上，均宣称这个项目实现了完美交付，“第一次接房率达到90%，交房满意度达到95%以上”。
而在各种论坛和问政平台上，却是另外一种画风。
业主纷纷赞美楼盘出现电梯厅正对入户门、车道出入口太狭窄等设计问题，导致车祸频出、业主出门天天提心吊胆。
相比磕磕碰碰接房的楼盘，它的文创园则完全是另外一副场景。
03.商业体全面躺平
部分洋房仍未完工
小树在经过水印三生时，从马路对面就可以看西永九号这个楼盘。
远远望去，似乎两个组团都有停工建筑，而且看起来已经停了很长时间了。
我们先看看这个3万方的沿街商业。
它的水泥框架已经搭起来了，但除了靠近小区门口一小区部分之外，其他位置都没有安装外立面，现场也看不到任何施工迹象。
而另一侧的儿童乐园莫说动工了，连地面上的老厂房都没有拆掉。
在靠近公路一侧应该也是个商业，只见这里已经变成了个大水坑，周边野草丛生，哪有半点施工的样子？
更离奇的是这个二组团，呈现“部分交付、部分烂尾”的状态。
它的高层和部分洋房已经接房了，但靠近马路这侧的几栋洋房和临街商业也是处于躺平状态，看起来十分的诡异。
至于当年大吹特吹的C97文创园呢。
只见门口的公路直接处于断头路状态，根本走不过去，这也导致后面的文创园和另一个组团处于孤岛状态，得从另外一条小路进去。
目前的情况是，除了门口的几栋房子外立面进行了改造之外，里面大部分建筑仍保持原状，处于荒废状态。
胜利C97文创项目，彻底沦为了个笑话。
有意思的是，这个烂尾的沿街商业还有个售楼部，外面还挂着牌子“旺铺招商”。
里面有一位工作人员介绍说，目前楼盘的社区商业正在招商，至于其他未完工部分的情况“确实都停工了，好久能复工我们也不晓得”。
2024年6月，有业主在网络问政平台上询问：
西永九号洋房商业都烂尾，好久能复工？二期二组团的小路也是多次暂缓，交通车也很少，能不能给个说法。
相关方面则回复称:
西永九号工程项目一、二组团主题商业街因房地产市场环境和资金紧张的原因，在结构主体完工后已暂停施工，目前开发商正多方筹集资金解决，争取尽快复工。
市政道路由重庆市地产集团修建，公交路线责任单位为市公交公司，建议业主向相关部门投诉解决。
04.文创园虽然失败
老板赚得盆满钵满
C97文创项目为啥会失败呢？
且不提开发商资金问题和操盘能力，从各方面条件来看，这个地方搞文创其实都很具体。
首先，项目位置离核心区太远，到解放碑等热门旅游地车程接近30公里，离附近最近的地铁站距离也超过1公里，整个区域板块割裂严重、常年缺乏人气。
其次，重庆传动轴厂虽有一定历史，但缺乏响亮的IP和故事，在众多文创园中毫不起眼，很难吸引到商家的注意。
最后，受制于周边断头路的影响，到文创园只能通过一条狭窄的小路，光停车都是个大问题，周边环境对文创园积聚人气也难以形成助力。
不过文创园虽然失败了，但开发商依靠低廉的拿地价以及天花乱坠的包装，将房子卖了个好价钱，成为了最后的赢家。
只剩下当年购房的业主，在风中凌乱。
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