负债。
如果能理解房地产为什么能够取代盐，就可以预测未来什么可以取代房地产。
1. 只要去翻一翻中国历史的书籍，就会发现从春秋战国时期开始一直到大清朝，盐的价格从来都不便宜。在古代贩卖私盐可是要掉脑袋诛九族的重罪。
2. 为什么普通老百姓吃口盐都要付出这么高的代价？难道是自然界本身就缺盐吗？常识都能告诉我们，自然界中的盐可以说是随处可见，肯定是不缺的。但是垄断制造了稀缺。由于盐是刚需品，老百姓不能因为涨价就不吃了。所以只要控制住所有的盐矿以及下游的加工生产环节以及物流运输环节，再提高价格就可以充盈国库。这个道理应该都懂。
3. 房子为什么能够取代盐？这个问题有意思了，因为房子比盐还好，房子和盐都属于商品。但如果把房子和盐都作为资产来看待，房子除了刚需和垄断之外，更重要的是房子还可以创造债务。
4. 想想看，一个首付就可以掏空家庭六个钱包，还可以通过房贷不断的获取未来的收益，顺手把你按在工作岗位上，让你不敢动弹。只有好好搬砖，规规矩矩做事。但是即使房子这么牛的资产也会有漏洞，因为有债务就一定有周期。房价可以因为杠杆而上涨，也会因为杠杆而崩溃，这就是资产的宿命。
5. 隔壁邻居日本已经帮我们验证过了这一点，债务链断裂了是多么的可怕。虽然明明知道是人就打不过老虎，人不可能抗拒赚钱的资产，但是总是可以多去了解资产的习性，还是可以捡到肉吃的。
6. 既然是资产都会有宿命，取代房子的资产又会是什么样子的？这里先说一下，好的资产有几个关键条件：
- 第一，这资产必须是具有垄断性质的。
- 第二，这项资产还必须是刚需的。
- 第三，这项资产还可以创造出债务。
- 还有一点非常非常重要，就是这项资产肯定是可以货币化的。
7. 所以来推测一下这会是什么样的资产？房子有住的了，什么样的刚需品会让你在未来宁愿负债都要拥有它了？顺着上面的思路想，我觉得是那些具有垄断经营能力的国家资本控股的股权资产。这类股权资产背后的企业是国家垄断的，满足国计民生刚需的，具有国家战略地位的，可以创造债务的，通过股票可以货币化的，未来能赚大钱的刚需品，必然是这类股票资产。
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