上海长滩售楼处电话☎：400-806-1558✔✔ 约350万起入住上海一线江景现房！约66-235平！附线上预约通道
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
一直以来，徐汇滨江都是上海顶流的存在
即便在市场遇冷的背景下，也掩盖不了这里“新房热”的趋势
为何得以偏爱？
艺术岸线、运动天堂、无敌江景...你能想到的美好生活，在这里都能实现
图源网络，仅供参考
也因为这种能够调节快生活的闲适环境，将千万级改善购房者汇聚于此
但事实上，北上海也有一个超百万方滨江大城——上海长滩
难以置信的是，这里单价仅约5字头，总价约370w起
用一个超值总价便能享受到同等滨江资源的机会
示意图，仅供参考
更夸张的是，TA更完美“升级”了徐汇滨江的关键要素！
「上海长滩」
宝山滨江超大综合体
建面约67~233㎡2-4房
本次房源390套中央空调+地暖
总价约350万+ 现房直接选
售楼处线上预约中
01
“地段”升级
约370w起不仅在一线滨江
更坐享大吴淞重磅规划
如果要用一个词来概括滨江区别于城市其他地区的特点，那一定是“青春永驻”
从最早的外滩、陆家嘴到今天的徐汇滨江，靠近江沿岸一直是这个城市更活跃的地方
所以，不同于上海一般板块的行政区划分的概念，滨江板块只有功能区分，没有上下高低
示意图
而具体到上海长滩所在的宝山滨江
则既拥有得天独厚的先天优势，也吃足后发优势
1，先天优势：地处一线滨江，直面长江入海口
作为长江入海口的通衢要塞，位于“一带一路”、长江经济带、长三角一体化三大国家战略的交汇区域，还被誉为“长江门户”
宝山滨江岸线示范段，上下段全线约6千米，其中被2000亩景观绿化环绕，延岸还串联了6座公园
无论是观景，还是休闲娱乐、运动健身...你对滨江的美好向往，在这里一样得到满足
宝山滨江实景图，来源网络
2，后发优势：大吴淞重量级规划出炉，注入丰富资源，未来可期
总规划面积约110平方公里的大吴淞地区，相当于39倍前滩、27倍北外滩
体量大不说，且不同于其他板块规划各自为政，这里横跨4大行政区，规划至2035年引入常住人口约100.6w人（信息来源，上海发布）
吴淞地区规划效果图，来源网络
在规划定位上，这里是上海产业转型示范区、智能智造的引领区、绿色低碳发展的样板区
其中，南部有复旦、同济、财大、上外、上大等一众高等院校的人才支撑
北部宝山高铁站和国际邮轮母港相互联动，完善功能配套，形成上海北部水、陆门户枢纽
- 宝山高铁站，已开工建设，未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚，交通出行更加便捷高效（来源：上观新闻）
- 国际邮轮港滨江带的建设也是今年重点任务之一，旁边的“上海·海上世界”也预计年内运营，来加快文旅建设
吴淞口国际邮轮港实景图，来源网络
而上海长滩约146w方综合体，占位大吴淞滨水空间带一线
更是宝山滨江的封面及焦点，未来势必代言板块价值天花板
02
“配套”升级
约370w起不仅是约146w方综合体
还是宝山休闲娱乐打卡点
徐汇滨江，上海更具公共活力和艺术氛围的滨水板块
这里不仅是艺术爱好者奔赴打卡的集中地，也是追求高质量生活方式人群的休闲目的地
而上海长滩也同样如此，一定程度上来说，这里的配套来的更集中
总体量约146w㎡的生态滨江超级综合体，集生态绿化、现代商务、休闲、居住等为一身
实景图，图源网络
对于大体量开发，最怕的就是规划迟迟无法落地
可上海长滩以其惊人的兑现速度，给足购房者信心
1，商业兑现：约180米“金箍棒”正进行内部装修，滨江商业，实现竣工验收通过
“上海最特别的”长滩观光塔，全高180米（相当于60层住宅楼的高度），如今已成为北上海新晋网红打卡点（数据来源：上海宝山）
目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，从这可以直接看到陆家嘴的“浦东三件套”
同时，家门口约18w方以“双豚戏珠”为造型意向的大型商业中心已实景呈现，招商运营正在启动中
长滩观光塔实景图，图源网络
2，人文兑现：世界第三大的球体影院基本完工，北上海最大音乐厅也有望今年投入运营
（信息来源：上海发布）
整个长滩项目的重中之重，也是目前中国最大最先进的数字影院已基本完工，预计可容纳380人同时观影
长滩巨幕球体影院实景图，图源网络
包括，投资5个亿的“水晶宫”音乐厅，均可满足古典、现代等不同类型的音乐会，建成后将是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）
长滩音乐厅实景图，图源网络
3，交通兑现：长滩公交首末站建成，将择机与吴淞滨江公交对接
去年年底，选址在宝山云海路的长滩公交首末站宣告建成
未来等到长滩四期居民的陆续入住，有实质性出行需求，公交公司将择机把吴淞滨江公交线延伸于此，从而正式启用长滩公交首末站（信息来源：上海宝山）
实景图，图源上海宝山
除此之外，还有早已竣工投入使用的各类配套资源，比如：
2大主题公园+约1.75滨江景观步道
绿化用地高达约18w方的上海长滩，目前约3.3w方瀑布公园和约4.1w方坡地公园已实景呈现
尤其是瀑布公园，内有一道约36m长的弧形瀑布缔造核心园林景观，其落差达到5m，气势恢宏
瀑布公园实景图，图源上海宝山
包括，项目北侧一线沿江，约1.75km滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地
实景图，图源网络
并且，项目与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园还连成一体
西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（在建中），南接宝山行政文化中心，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套
区位示意图
不得不说，上海长滩在多元化的碰撞下，在餐饮、消费、文娱、艺术等方面拥有更多居住体验
想象未来居住于此，下楼就是网红打卡地标、各类商业配套，举步更是运动休闲等功能于一体的文创休闲带
这种难以企及的生活氛围感与松弛感，太有必要为其买单
03
“品质”升级
约370w起不仅是实景现房
更是再度刷新产品力天花板
除了高能级配套外，上海长滩在产品打造上也不输10w+滨江大宅
且相比Ta们，这里多了一份确定性
现房的优势让一切眼见为实
1，国企匠筑实力保障的确定性
此次的上海长滩，拥有上港集团的国企背书
从上面提到的超百万方大城快速高效的兑现力，我已经看到了国企的担当与责任感
而最终，前期交付的1-3期住宅的兑现也都没令人失望
2，品质肉眼可见的确定性
目前四期已达现房交付状态
园林的植被水景、高颜值的外立面、楼栋的间距等，所有这一切都清晰可见
实景图
社区还配有泳池、健身房等丰富功能空间，未来足不出社区即可满足业主健康生活
实景图
更在层高、装标配置上，上海长滩也充分展现了高品质魄力
- 约3.15米的层高，媲美豪宅尺度感
既增加室内光照，装完中央空调也不显压抑，花式吊顶、更高的储藏柜都可随心安排
- 国际一线的诚意装标，彰显生活格调
项目甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌
实景图
效果图描述的再好，也不及亲眼所见，建议感兴趣的小伙伴亲临现场感受更多
3，减少购房成本的确定性
此外，相比其他动辄2年才能交付的新盘
这意味着过渡期起码少1年多，资金成本有效降低
这笔费用少则几万，多则几十万
对于大部分“踮着脚尖”够一够才能上车的刚需来说，真的是省在了“刀刃上”
实景图
此次，上海长滩四期总价预计约370w起，主推建面约67-233㎡2-4房，户型多样给予购房者更多元化的选择，满足每个购房者的需求
且不同于以往市面上常见的户型设计，上海长滩设计的初衷都是“为江而生”，室内的观景view一流
全套户型图：
地段规划能级强！配套丰富资源全！实景现房优势多！
单价5字头的上海长滩，彻底解决了那些想置业一线滨江的高价困境
如果说每一座城市的滨江资源，都不可再生
那么我觉得宝山滨江就是更特殊的一个
充满期待！守望未来！
上海长滩四期即将认购，主推建面约67-233㎡2-4房，选择多样，绝对不容错过
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