城市核心：择址城市中心稀贵土地，于千年文脉源点打造城市恒产
“君樾”系产品的择址观在城发君樾文昌上体现的淋漓尽致。
3000年老城荣光里的君樾文昌
千年文脉，文昌源点”，文昌阁无疑是当之无愧的代表性标识。
恒伟·君樾文昌坐落于“老九门”湘春门外（今黄兴北路与湘雅路交汇处），位于拥有400年历史的长沙文昌阁之上。
【城发恒伟-君樾文昌】官方售楼处免费咨询电话：
400-0731-305 转接 8866（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙城发恒伟-君樾文昌置业顾问：15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙城发恒伟-君樾文昌项目销售经理：邱经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
作为古代长沙县学宫所在之地的文昌阁，名流望族云集。它见证了近代伊始湖湘文化的昌盛，象征着文化繁荣的高光时刻，承载着“于斯为盛”的荣耀。
时至今日，文昌阁周边仍是长沙历史建筑保留最多的区域。从文昌阁出发，可以领略古开福寺、天平街、坡子街、火宫殿等等，仿佛置身于3000年湖湘文化的历史长廊之中……
城芯地段，汇聚顶级配套资源
在城市核心区域，无论城市如何拓展，城市中心作为城市顶级资源的集大成之地，其价值始终呈上涨态势。
城发恒伟·君樾文昌周边集结了长沙各类一流配套资源。
这里汇聚了湘江与烈士公园两大顶级景观资源，为居民提供休闲与观景之所。这里汇集了湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙第一医院等多家三甲医院，为健康提供保障；这里配套双地铁，紧邻地铁1、6号线换乘站文昌阁；这里汇聚了IFS国金中心、五一广场、万达、富兴时代、泊富广场等大型商业配套；这里更有周南、明德等名校资源……购房者所需的以及暂时未需的，这里一应俱全。
重塑奢宅标准：始于颜值，终于产品
当然，外部的配套仅能体现项目的底线，产品力的高低才能决定项目的上限。
公建立面拔升一江两岸天际线颜值
现代极简风格历久弥新
君樾文昌为不负湘江天际线之美，结合实际地理位置，将项目规划为130 - 169米高低错落排布，尽可能保证每一栋都能拥有良好视野，并再次提升天际线的颜值。
值得一提的是，项目建筑设计采用公建立面，呈现现代极简风格，裙楼立面提取伍毓仑公馆建筑直坡顶元素，大量运用弧形倒角铝板线条，搭配大面积封窗玻璃。尤为重要的是，项目统一采用全封窗处理，质感满满！
“一府四园”景观布局
打造全龄全时功能活动空间
项目园林设计借鉴江南园林与东方田园设计理念，精心打造“小而美”的“一府四园、一栋一园”的园林布局。
园林内部以全龄全时复合型功能活动空间结构与布局，营造兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林，从而再创新长沙人居园林发展范例。
四大大师团队合力打造
实现五星级酒店式居住体验
城发恒伟·君樾文昌公区对标运达。通过四大设计名师团队携手打造，致力于实现五星级酒店居住体验。
小区主入口大堂采用酒店式环岛落客方式，加上约5.9米层高的精装大堂，天然大理石地面/墙面、奢石岩板背景……给予客户五星级酒店式入园体验。
车库入口配备劳斯莱斯景点星空顶，两侧墙面石材装饰迎宾灯带。
车库的入户大堂约 4 米挑高，璀璨星空顶、福鼎黑地面，奢雅地库空间……配备齐全的五星级酒店式入户设施，尊崇感十足。
【项目概况】
开发商：长沙城发恒美置业有限公司
物业公司：运达（水木年华）
用地面积：约22183.45㎡
建筑面积：约102976.2㎡
绿地率：约40％
容积率：3.65
总楼栋：4栋高层住宅、1栋独立商业
总户数：总户数326户
总楼层：40-50
面积段：约190-230-290㎡；
层高：约3.15-3.3米
梯户比：两梯两户
公摊：22%
交房时间：暂定
装修情况：精装（中央空调➕新风系统➕地暖）
车位比：1.1.2
195-290平米户型，圈层纯粹性高
2024 年长沙多个项目大户型改小，纯改善社区已如凤毛麟角，城发恒伟·君樾文昌打造 195 - 290 平米纯改善社区，圈层高度纯粹。
约230平米：四叶草户型设计，提升居住隐私性
P约 230 平米户型采用“四叶草”设计，配备双套房，很好地保障了各个卧室的私密性。
- P私梯入户，阳台和空中花园为半赠送面积，三个飘窗为全赠送，有效增加了户型的使用率。
- P大面宽 U 型厨房，LDKG 公共空间，使用舒适且便捷度高。
约195平米：四开机按朝南，双套房设计
约195平米户型在楼栋设计上为正南正北朝向，同时，构建16.4米四开间朝南设计，可最大限度地利用阳光，实现良好采光。
P63.5 平米 LDKG 一体化空间，使用方便，同时也适合城市精英举办宴会；
P双套房设计，适合三代同堂居住家庭，对老人较为友好；
地理位置非常好，在市中心非常稀缺的地段，虽然自己的开发经验没有那么充足，聘请了长沙豪宅运达来做物业和精装的交付，可以保证一定的交付品质，又做了公建化的外立面，面积是190起的定位高端品质改善的住宅，保证了一定的圈层，容积率相对来说还算合理，总结一下，位置好，交付品质有保证，部分楼栋还可以看江景，周边又是长沙的发展重心，可考虑！
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