越城区大拆迁来了，鉴水科技城建设加速。
01.
拆迁腾地近60万方
岑前工业区拆除率先启动
◎越城区人民政府网截图
9月11日，越城区人民政府网发布《东湖街道岑前工业区地块房屋拆除项目招标公告》。
公告显示，拆除总建筑面积约达18.8万方。
其中大部分为厂房，绍兴人熟悉的咸亨绍鸭、越红建筑装饰、虹桥电线、山河针织等6家企业将率先迁离拆除。
◎岑前工业园区区位示意
然而，这才只是刚刚开始。
据悉，岑前工业园共有27家企业，以上签约拆迁的6家仅是零头。
6月份，东湖街道发布的《东湖街道2024年半年度重点工作推进情况》显示，街道计划腾出建设用地近60万方。
主要涉及推进三大区块的征地搬迁工作，除了岑前工业园区，还有其北测的绍兴港、果蔬批发市场。
◎越城区人民政府网截图
同时，东湖街道还将加强土地储备，坚持优地优出，高效开展经营性用地做地10宗、1045亩，协同攻坚加快出地12宗、1051亩。
值得相信，越城区下半年大拆迁、大开发的号角已经吹响。
02.
“拆空”之后造什么？
小渔村变身绍兴“小深圳”
把视角抬升，东湖街道去年拆迁的岑前村和今年推进拆除的岑前工业园区、绍兴港，都位于窑湾江的沿岸。
要知道，这里可是鉴水科技城的开发先行区——窑湾江总部集聚区。
未来，这里将建一座绍兴的“科技总部新城”。
◎窑湾江总部集聚区，图源网络
据此前规划，总体布局为一江三岸——
① 东岸总部岛
岑前工业园区等所在的东岸总部岛，将聚集科创企业总部基地和低空经济产业集聚区。
◎（鉴水科技城南单元）01街区控规截图
地铁线路及TOD点位仅供参考，以官方最终公示为准
今年4月，（鉴水科技城南单元）01街区控制性详细规划发布，便剧透了东岸土地未来具体的建设性质。
- 南北两侧，以涉宅用地+弹性发展用地+学校用地为主。
- 中间及沿江，以商业、商务、商住兼容科研、公园绿地为主。
- 规划地铁6号线，横贯穿越片区，规划有总部TOD
值得展望，曾经的小渔村或即将变身绍兴的“小深圳”。
◎窑湾江西岸效果图示意，图源越城自然资规
② 西岸文研湾
西岸文研湾，打造创新型企业总部和研发基地。
今年以来，已经有7宗土地出让摘牌，面积达73亩，总建筑面积达8.5万方。拿地的企业，基本都是国家高新技术企业。
很快，这里将建造数栋总部研发中心，涉及低空经济、集成电路、软件信息、人工智能、医疗器械等相关产业。
◎窑湾江西岸总部地块示意
院士岛地块，也预计于今年出让，将打造成绍兴未来顶尖的高智阵地。
主要围绕“智力共享”，创立专家创新协同机制，形成集科研、实验、会议、路演、交流、休闲等于一体的绍兴未来产业引领地。
◎院士岛效果示意 | 图源浙里绍兴
此外，规划地铁5号线（一期）、6号线，毗邻而过。
③ 北岸数创港
北岸数创港，主要引入软件信息、人工智能等产业。
这里将建设标志性建筑绍兴科技之门，约200米建筑高度或将刷新城市天际线。
规划地铁6号线，纵贯穿越片区，规划有创服TOD。
以上就是今天分享的内容。
那么，你期待鉴水科技城的建设吗？欢迎评论去留言探讨。
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