人人都说买房难，除了觉得房价过高外，选房也是非常耗费心力的事情，如果前期没有谨慎挑选，不仅容易多花冤枉钱，可能入住后还将面临很大麻烦，影响居住舒适度。
尤其是这两年楼市调整，各地房价进入下行趋势以后，开发商债务压力、卖房困境，甚至有的房企烂尾、为缩减建房成本粗制滥造等等，新建房子质量打折扣，品质令人担忧。
那么，面对这种情况，究竟要如何才能挑选到价格合适、居住舒适的好房子呢？
行家建议，牢记9字口诀：买边、买中、买三、不买二。一般都不会吃亏上当。
01买边
“买边”，指的就是买边户。买房时几乎每个楼层当中都会有几个户型可供选择。这些户型分为中间户以及边户，其中，边户的受欢迎程度要比中间户更高。
首先，边户的隐私性会比较好，因为绝大多数中间户都会直对着电梯间，这样一来很容易被人窥探到家里面的隐私；而边户则不同，边户远离电梯，如此一来反而可以更好的保护隐私不被泄露。
其次，边户基本上都是南北通透的，无论是采光还是视野都比较好，有些边户甚至是三面采光。
第二，买中
“买中”指的就是购买中间楼层，因为现在绝大多数楼房都是高层楼房，在这种情况下，中间楼层就是更好的选择。比如33层高的楼房，最好选择15~22层。
因为中间楼层不仅视野开阔，采光通风好，不容易被陌生人轻易窥视，私密性较强，而且受地面噪音干扰小，睡眠休息质量更好，即便遇到停电或者电梯故障的情况，爬楼梯也是可以接受的，舒适度和便利性更有保障。
第三，买三
所谓的买三，指的就是小三居。
对于资金紧张的家庭来说，买房优选小户型，一方面既可以节省前期购房成本；另一个方面，房子贷款金额少，后期还贷压力小，物业费更少。
另外，小三居可能看上去不是那么宽敞，但它的实用功能更多。比如国家放开三胎以后，家里孩子多，可以实现每个孩子都有自己的独立生活空间，不用担心房间不够住。
即使优生优育空出一个房间，也能改造成其他用途，比如做客房、做衣帽间、做书房等等，利用率非常高，入手不亏。
第四，不买二
所谓的不买二，主要指的是，如果家庭成员比较少，没必要买双卫房。
一方面，双卫房的房屋总价高。
市面上大部分双卫户型都是套内面积在120平米左右的三居室，再加上正常的公摊部分也就是12-30平米，购房者可能要承担高达150平米的购房款；而后居住过程中产生的物业费、取暖费也是按照房屋登记面积计算的，这样一算属实有点划不来。
另一方面，增加家务量
一般的三口之家不同家庭成员早起洗漱、吃饭时间基本可以错开，一个卫生间就足够使用。如果选择双卫，虽然给生活带来了一些便利，但是同时也增加了家务量。
毕竟现在年轻人的工作压力比较大，很多人根本就没有过多的时间打扫清洁房间，更何况是卫生间。而如果长期卫生间闲置，反而会会导致看上去更糟心。
另外。卫生间比较潮湿且异味较重，很容易滋生细菌，清洁起来费时费力，届时将要面临双倍折磨；所以大家买房时不要盲目，还是要根据实际需求选择为好。
热门跟贴