公号名/ID/作者)，违者必究
据news10 9月12日报道纽约房主可通过一项学校减税计划节省数百美元的房产税。已加入该计划的房主现在就能收到款项，最迟应在年底前收到。
图片来源：news10
该计划简称为STAR，STAR有几种类型，包括基本型和增强型，还可分为免税型和退税型。
基本型STAR：
任何年龄的房主都有资格；
申请房屋必须是主要住所；
最高家庭收入为50万美元。
增强型STAR（E-STAR）：
年底前至少有一名房主年满65岁；
家庭收入为98,700美元或以下（2024年），或者107,300美元或以下（2025年）；
达到基本型STAR要求。
如需查看您的STAR状态，请联系纽约州税务和财政部（New York State Department of Taxation and Finance）或使用其房产税退税在线查询工具。新房主或尚未注册的房主必须进行申请。
首先，当您的房屋成为您的主要住所时，请在税务和财政部创建一个账户并登录，以注册STAR退税账户。保留此次办理的确认号码，填写申请表中的所有表格，并提供必要的文件，例如作为收入证明的税表和身份证明。
您必须在希望获得退税的那一年的报税截止日期后三年内进行登记。但不需要每年重新登记，税务与财政部会自动选择您符合条件的退税类型，无论是基本型还是增强型。
拥有多处房产的已婚夫妇只能获得一处房产的退税，除非有文件证明他们已经离婚或合法分居。此外，如果房主出售房产，应关闭其登记。
请在2024年12月31日前申请退税，以便在下一个纳税年度获得基本优惠。在纽约州大部分地区，申请E-STAR的截止日期为3月1日。要升级到E-STAR，请在年满65岁的那一年的3月1日前提出申请。错过E-STAR申请截止日期的老年人如果有正当理由，仍可获申请时间。
税务和财政部须在各学区公布税单以后才能计算STAR的数额，因为当地学校税率是其公式中的一个重要变量。不过，基本型平均每户可节省约290美元，而E-STAR平均每户可节省约650美元。
但该部门警告说，“具体金额可能取决于您所在的学区”。例如，在2023年，奥尔巴尼县（Albany County）的一些居民可获得最高1,885美元的抵免，而萨福克县（Suffolk）符合条件的房主可获得最高2,695美元。
若要选择更快的直接存款方式，您必须至少在当地分配开始前一周通过该部门的在线门户进行注册。大多数房主都会在收到学校税单之前或前后收到STAR退税。如果您在7月1日之前进行了注册，您甚至可以获得利息，这取决于您所在地区的报税时间。
报道称，STAR退税是以支票或直接存款的形式支付的款项，而STAR免税则可减少您的学校税单。该免税额仅适用于2015年之前拥有免税额且仍符合收入要求的旧房主。前业主不能将免税额转让给新业主。目前的免税额获得者需要重新申请，才能从基本型转为增强型，在结婚、离婚或其他房产所有权人发生变化的情况下也要重新申请。
退税额每年可增加多达2%，但免税额有上限。而且其中任何一类型的金额实际上都可能逐年下降。更重要的是，从免税改为减税——直接获得付款而不是减税，这是不能撤销的。
根据税收和财政部网站的数据，“2023年，56.2万名老年人将从增强型STAR房产税豁免中省下超过8.15亿美元”。
热门跟贴