熟悉楼市的老朋友们都知道,小编早在两三年前就开始给大家敲警钟,写文章提醒大家注意房价风险。那时候,愿意听的人不多,真正受益的小伙伴也是寥寥无几。小编身边的一些朋友,听了小编的建议,早早地把手上的多余房产卖掉,或者避免了在高位接盘。但说实话,这样的人并不多。

1. 华林紫薇花园的教训:7月份,一个朋友看中了前埔片区华林紫薇花园的一套复式精装房,面积48.35平米,报价5.9万。朋友觉得这价格已经比巅峰时期便宜很多了,打算入手。小编用各种数据劝他再等等,毕竟复式层高压抑,装修也旧了,还得花钱重新装修。结果,朋友还是以5.77万每平米的价格买下了。没想到,一个月后,同小区的类似房源成交价只有3.9万每平米。朋友一个月就亏了86万,只能安慰他说,他买的那套户型设计更好。

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2. 海上五月花的故事:另一对朋友夫妇,20多年前在岛内松柏买了自住房。后来在2015年和2017年,他们又买了两套海上五月花的房子,打算给儿子们将来用。2015年买的价格还算合理,但2017年那套就买在了高点。小编劝他们,装修不要太过,毕竟儿子们大学毕业还要十多年,到时房子可能还要重装。但他们还是花了大价钱装修,结果不到半年就被租客糟蹋了。后来,小编又劝他们在房价上涨时卖掉,但他们坚持要留给儿子。到了2024年,海上五月花的房价跌了不少,而他们的儿子却决定留在上海。如果当时在高点卖掉,现在在上海也能换套不错的房子了。

3. 海沧绿苑新城的坚持:2023年初,一个朋友关了店,手头有点闲钱。当时他手上有几套绿苑新城的房子,想卖掉。小编建议他以3.8万每平米的价格出手,但他妻子觉得太便宜了。小编告诉她,房价可能会跌到3.2万,建议她出手后换到厦门大学旁的双子塔。但到了2024年9月,他们还是没有卖,房租还是每月3000,房价却一路下跌,当初能换三套的房子现在只能换一套半了。

4. 学仕里还是湖滨四里?去年,一个朋友咨询小编,他有一套小单身公寓,想知道要不要卖,同时他还想再买套房。小编建议他卖掉小公寓,但学仕里的价格太高,不建议买。如果非要买,湖滨四里还算可以。但他们最后还是买了湖滨四里,至少地段不错。

5. 集美新城的悲哀:有位朋友的父母,是早期的炒房客。他们在房价低的时候买了几套房,后来房价涨了,又陆续买了几套。但随着房价的波动,他们手中的房子越来越多,贷款压力也越来越大。小编劝他们卖掉一些房子,减轻负担,但他们不听。到了今年,莲花新城的房价跌了不少,他们手中的房子价值大幅缩水,而新的房贷又要增加了。

这些故事告诉我们,楼市有风险,投资需谨慎。有时候,及时出手,才能避免更大的损失。