雨林澜山丨你于版纳所见，不过澜山之间

西双版纳『保利雨林澜山』

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保利·雨林澜山｜鸟瞰图

项目基本指标：

开发商：西双版纳云城置业有限公司

占地约：455亩

建筑面积：91万㎡

容积率：2.42

绿地率：35%

总户数：约9000户

梯户比：2T10户

产品：建面约61-91㎡江山封面，瞰景高层

建面约60-129㎡版纳封面，私享至臻院墅

物业：保利物业发展股份有限公司西双版纳

全球向往的旅居圣地

西双版纳

世界暖都疗愈圣地

南国恒春之地，年均气温 21℃

中国唯一热带雨林自然保护区

约 88% 森林覆盖率，富氧离子约 40000 个/㎝³

世界长寿带上的绿宝石，公认的康养圣地

自然与人文的殿堂，享誉世界的动植物王国

云南保利雨林澜山楼盘位于西双版纳景洪市曼弄枫度假区二期东侧，具体地址为西双版纳傣族自治州景洪市曼弄枫 8 号路澜沧江和流沙河交汇处洲际酒店旁。 该楼盘的配套情况如下： 交通：项目距离黎明大桥仅 300 米，驱车 3 公里内可到达告庄西双景、大润发、沃尔玛、横店影城、泼水广场等商圈；向西 5 公里到达嘎洒国际机场、泛亚高铁站、客运南站；1 公里就能到达澜沧江边。周边有 4 路公交路线，经过曼弄枫公务园小区、勐泐大佛寺、边交会场、版纳石化、天顺超市、金凤酒店、民族购物商场、文化宫广场、孔雀湖、天城大卖场、交警一大队、景洪市第一中学、水文站等站点。 商业：区域内商业配套丰富，毗邻 10 万方大型曼城商业综合体、曼养广集贸商业广场，影院、超市等生活娱乐配套齐全。项目本身自带一条风情商业街，可满足业主日常生活所需。5 公里范围内还有鑫盛时代、财富中心、达兰商业广场、泼水商业广场等多个区域成熟商业中心。 医疗：直线 5 公里范围内有西双版纳傣医医院、西双版纳自治州医院（是所在区域集医疗、科研、教学和紧急救援为一体的唯一一所三级甲等综合性医院，现已成为云南边陲和东南亚地区有较大影响力的现代化综合医院）、景洪市医院等。 教育：附近有曼弄枫幼儿园、周乔实验幼儿园，与项目隔江相望的世纪金源内有一个小学配套。不过，该项目主要面向外地的旅居人群，对教育配套的需求相对较少。 景点：周边有千年傣王宫、勐泐大佛寺（4a）、勐泐雨林公园、民族博物馆、总佛寺、曼听公园（4a）、曼贺纳自然村寨等景点。 保利雨林澜山项目由保利发展控股集团股份有限公司开发，总占地约 455 亩，总建筑面积约 94 万平方米，容积率 2.42，绿地率 35%，规划户数约 9000 户。楼盘整体围绕 “一轴、三心、多圈” 进行打造：“一轴” 是绿色生态景观轴；“三心” 是形象展示中心、社区邻里中心、入口形象中心；“多圈” 包含宠物乐园 “萌萌圈”、开心乐园 “趣味圈”、爷爷奶奶讲故事 “夕阳圈”、邻里客厅 “朋友圈”、运动天地 “强强圈”、生态果园 “果圈”、儿童 “娱乐圈”、妈妈角 “萌宝圈” 等。 其主力产品为高层小户型，在售户型面积段约为 60-120 平方米，涵盖 2 室户型、3 室户型、4 室户型等。部分户型如下：2 房 2 厅 3 卫，建筑面积约 60 平米；4 房 2 厅 2 卫，建筑面积约 120 平米。 目前该楼盘的价格约为 6800 元 / 平方米，具体价格可能会因户型、楼层等因素有所差异。其交房时间为 2023 年 11 月 30 日，物业费为 2.6-4.8 元 / 平方米 / 月。

｜意境图

「独具风情

世界旅游目的地」

一江连六国，同饮一江水

西双版纳包罗东南亚异域风情

信仰发源地，南传佛教四大中心之一

是中国最具国际影响力旅游目的地

全球 12 个最热门的旅游目的地之一

告庄西双景｜图源网络

一带一路桥头堡

时代风口下国际大动脉前沿

泛亚高铁直通泰国、新加坡，一带一路利好不断

版纳真正成为资源大动脉前沿

嘎洒国际机场即将升级扩建为 4E 级机场

预计提升 2.5 倍人流量

西双版纳即将进入千亿客流时代

吉隆坡｜ 图源网络

「世界最大自贸体

澜湄经济核心区」

2022 年，RCEP 世界最大自由贸易区生效

西双版纳成为湄澜经济圈桥头堡

优先抢占泛亚贸易蓝海

形成背靠 14 亿，面向 17 亿人口的红利高地

跻身国际大通道前沿，向国际都市大步迈进

澜湄经济圈｜ 图源网络

央企保利

打造封面人居

国家级文旅度假区曼弄枫

至臻旅居生活曼弄枫是全国 27 个国家级旅游度假区之一

是西双版纳文旅核心区、旅游新的增长点

政策倾斜下的曼弄枫片区蓝图渐显

已然跃居版纳文旅新高地

西双版纳『保利雨林澜山』售楼处电话/地址☎：4008618004√√(营销中心）交房时间，房价优惠折扣，周边配套，学区配套，一房一价表，高层户型，样板间，地铁口距离，区域板块，认筹时间，房型多样，平面图，高层洋房合院别墅，户型图，交付标准！

大佛寺｜ 图源网络

「两江交汇处

厚藏悠悠古韵」

择址澜沧江与流沙河双江交汇处

依山瞰江，直揽一线澜沧景色

于城市风华大成之地，创作人居封面

雨林澜山视角｜两江交汇

央企保利

房地产百强企业TOP保利发展控股集团，行业领军，世界 500 强

2022 年《福布斯》世界排名第 190 位

连续 15 年保持房地产行业央企第一

连续 9 年获得年度业绩考核 A 级

保利大厦｜ 图源网络

「保利物业

央企物业服务品牌TOP1」

2023 年中国物业服务百强企业服务规模 TOP10

国家一级资质物业“金钥匙”物管服务品质

以专属管家的臻心与涵养缔造高端生活

保利物业｜ 图源网络

「咫尺繁华万象生活举步即达」

项占据主城三桥交汇处

连接城市交通主动脉

距火车站约 6.5km、距机场约 7km

距泼水广场约 3.5km、距告庄西双景约 3.2km

便捷交通路线串联城市繁华

世界从此咫尺可达

西双版纳大桥｜图源网络

「全维配套

一站式版纳旅居度假封面」

酒店：洲际酒店、景兰大酒店、世纪金源大酒店

商服：大润发、国际会展中心、曼弄枫国际家具城

医疗：傣医院、州医院（三甲）、市医院（二甲）

景点：千年傣王宫、勐泐大佛寺（4A）

勐泐雨林公园、民族博物馆、总佛寺

曼听公园(4A)、曼贺纳自然村寨

保利·雨林澜山｜区位图

隐于半山融于自然

揽城瞰景缔造封面人居半山之上打造层次感住区

城芯之上，时代建筑肌理与所在地文化碰撞

山居静谧与烟火繁华交融而生

伴山观江，极致瞰景

焕新旅居生活，居享宽境人生

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雨林澜山景观｜实拍图

你于版纳所见

不过澜山之间

瞰景高层｜效果图

商业街｜效果图

建筑面积约61-91㎡瞰景高层

半山人居臻境

瞰景高层·户型鉴赏

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｜27幢(C11)楼栋平层图

｜39幢(C14)楼栋平层图

｜40幢(C15)楼栋平层图

｜47幢(C16 C17)楼栋平层图

｜43幢(C18)楼栋平层图

一个人的丽江，

两个人的大理，

全家人的西双版纳。

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