华发湾玺壹号

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现在的十字门，已经进入了兑现期

交通有城轨十字门站，现在看有点鸡肋，

但可以无缝连接广珠轻轨，去机场和长隆方便了不少；

商业有珠海最大的华发商都，体量上相当于3个富华里；

一期二期已经开业，三期正在招商，

但吃饭聚餐，生活采购全都能满足，高峰期甚至得排队；

珠海国际会展中心，发布会级别的会展中心，可以办展览、会议、赛事、演唱会；嗲吧～

教育方面，十字门中学，十字门小学，学校和生源都很优秀；

产业也不赖，十字门中央商务区，

已经引进了38个总部项目，

不能比肩前海，但能追赶松山湖；

可以说，除了医疗，十字门的综合实力还是很顶的

尤其外地人来珠海买房，看了十字门，一准迷糊，很快就能刷我滴卡～

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项目本身

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那么华发湾玺这个项目到底怎么样呢？

现在的营销宣传，实在高调，就像飞机上拉二胡一样。

我们看看项目本身，

上原则，该怼怼，该夸夸

湾玺壹号据说是十字门最后一块滨海地块

在横琴第一出入口横琴大桥的旁边

南侧是十字门中学，北侧有十字门小学，

西侧是十字门中央公园，东侧是大马骝洲山地公园

听起来生态环境真不错

总户数1294户，

但停车位有1700个，

也就是说，家里有两部小汽车，也能停的下

产品有看山的高层7栋楼，

看海的高层3栋楼

以及低密度的洋房10栋楼

面积段113平～249平

容积率2.52，

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重头戏来了，

咱们从这个超级会所说起，

会所既是加分项，也是减分项

先说加分的地方，

湾玺一号是安缦度假酒店和华发豪宅空间的首次联名

从进入97米长大门开始

处处都在彰显安缦的精神——“宁静”与“平和”

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奢华随处可见，

比如流金大理石，Prada绿大理石，很沉稳又很灵动

水景庭院还做了度假感的无边泳池、漂浮卡座

在一个不用上班的周末，

打工人在家，就能体会到1万块钱一晚的安缦景观

其他方面还配置了恒温游泳池、会所餐吧，

健身房、儿童空间、私宴会谈空间等等等等，

带会所的项目其实并不多，

甚至在一线城市，单价10万＋的豪宅项目里也难得一见。

放在十字门这个片区，更是给大家涨了见识

不过，就我来说，

这可真是埋了一颗雷，我把原因放在后面说

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项目本身

优点

咱们接着说产品，

首先就是品质感，

外立面用的是大面积蓝灰色铝板，

屋顶和内墙用的是香槟金铝板点缀

表面有光泽感，摸起来很有品质感

而且安全性高，耐腐蚀性强

远远看过去，你就会觉得，哎～这个小区很贵

其次就是产品力遥遥领先，

湾玺壹号最小面积都是113平，空间尺度感十足

最值得吹一波都是，这次的产品有洋房，（背景大字：罕见）

据说得房率高达98%，所有户型都标配超大双阳台设计

拿143平户型来说，5房两厅

四开间朝南，

LDKG布局，6.3米的阳台

延展出来的空间都能塞下一套两房。

主卧有270度大面宽景观落地窗

就连次卧的开间都有3.1米

这个户型对老人很友好，

很人性化的设计成了套房，附带卫生间，

老人家起非常方便。

第三，交付标准高。

市场上大多数都用科勒、toto这种级别的产品。

华发湾玺一号这次牛了，

用的是德系的博世、唯宝、卫浴用的汉斯格雅。

厨房三件套直接变成了六件套，还安排了冰箱，蒸烤一体机，净水器

全屋用了金属踢脚线，很美观，还能防止生锈和腐蚀

品味和格调都有了

车库做的也很炫，国企出手就是大方

做了7米宽的入口，还有星空车马厅

开车回家就像007拍摄现场一样，情绪价值满满

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中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示，预计2024年广州经济有望保持稳定增长，同比增长4.6%至5.5%。

第135届广交会现场(资料图)。程景伟 摄

蓝皮书称，2023年广州经济总体稳中有进，发展质量不断提升，实现地区生产总值30355.73亿元(人民币，下同)，同比增长4.6%，经济总量迈上3万亿元的新台阶。

2023年广州工业投资再创新高，完成工业投资1505.44亿元，同比增长21.4%，连续5年突破千亿大关，而且投资结构不断优化，工业技改投资同比增长25.9%，高技术制造业投资同比增长19.2%，其中电子及通信设备制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。

蓝皮书指出，从产业来看，2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡，明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面；从需求来看，增长动力偏重于投资和消费增长，其中投资增长最被看好；此外，居民消费价格将保持总体稳定。

广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示，2024年上半年广州经济总体保持平稳运行态势，转型升级有所加快，工业中的高技术制造业增势良好，高端电子信息制造业、石油化工和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好，服务机器人等新产品生产加快；服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长，租赁和商务服务业增势较好。

欧江波建议，广州要着力促进房地产市场平稳健康发展，进一步扩大有效益的投资，加快培育发展新动能，多措并举扩大市场需求，努力推动汽车产业平稳发展