长春国泰云禧
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在长春，叠墅产品自诞生以来，因为满足中产者对高阶生活的追求，一直备受追捧，大有“叫个叠墅就稀贵”之势。这样的背景下，也出现了叠墅领域标准混沌、鱼目混珠的情况。何为真叠墅？何为好叠墅？需求者和业内都在寻找答案。

就在最近，有这样一个楼盘，凭借其叠墅产品，给购房者梳理清楚了真正叠墅的清晰样本，甚至也给房地产产品的开发和设计者探索出了新的产品逻辑，值得我们探究。它就是国泰·云禧。

项目实景图

突破想象的“享向”

它刷新长春叠墅标准

长春楼市的现状是，叠墅类产品平庸很容易，但要做出彩却很难。

不甘平庸，必须出彩，终于有人找到了破局之道！在长春楼市，我们就发现了有这样叠墅产品，以颠覆式的设计彻底打破叠墅与生俱来的缺憾，甚至单层空间的奢阔程度，完全可以对标甚至超越同面积平层的水准。

它来自国泰云禧，产品建面约140-160平米，面积并不大，但是武装到了牙齿。

项目实景图

话说回来，国泰云禧本就是长春楼市一个特立独行的存在。项目就在长春莲花山生态旅游度假区。从地理的角度看，它所处的莲花山管委会片区既在主城之中，又在尘世之外，既有优厚的山、水、森林等自然资源，又有诸如力旺育英实验学校、金鹰国际等教育和商服的优质配套正在蓝图变现，还能借上地铁二号线东延线以及空港九号线“双铁”的便捷……

这也是他们意图呈现一个“大隐隐于市”的高端社区，必备的环境肌理。

也正是地势之高、环境之幽，加上整体低至约1.17的容积率数值，使得它的产品设计上是总层数只有四层，分上下两叠。纯别墅居住区更拥有其它诸如“高低配”等社区无法匹敌的天然优势。

以上，大致算是国泰云禧叠墅产品研发逻辑的背景介绍。现在说说它具体改变了什么传统。

改变之一

更佳层次视野，难得坡地叠墅

国泰云禧的这批叠墅，均为上下两叠规制，结合这地形来看，叠的非常彻底，更富有层次感。

项目实景图

该区域最大的特点是，全部由坡地构成，北高南低，整体地势南北高差达8.6米之多，就像一把太师椅，也像古时金元宝。所以在叠墅以及周边其他建筑形态的楼栋的分布上，前后楼栋之间顺势形成1.2米高度差，恰好为后面楼栋上叠住户拉开更广阔的视野。

改变之二

更多面积赠送，奢阔而且好用

以国泰云禧上叠建面约140平方米的叠墅为例，送约建面76平的露台还送约建面13平的挑空空间。你以为完事了？不，还要赠送花园，赠送一个车位……除此之外，还要送你一部私家电梯，这电梯可是市值不菲的哦。

众多的赠送，使得上叠产品被赋予品质生活更强悍的功能可塑性，奢阔了不少，同时又都是好用的空间，懂你生活的配备。

改变之三

更大开间设计，契合主流需求

一般来说，一款叠墅开间做到7米以上，肯定称得上是上乘表现。

国泰云禧叠墅的户型，客厅公区的开间就达到约7.6米，这个尺度能够比肩一众大平层产品，而大平层又没有这般好的空间层次感。并且，它的主体空间的纵向尺度做到10.2米左右，因此套内北侧的毗连功能区如厨房等尺寸依旧阔绰。在叠墅单层里做得比平层还要大气舒展，哪怕在全国楼市同类产品中，也很难找到如此惊人的存在。

叠拼外立面效果图

要知道，大开间对内意味着更大的通透面与景观面，对外代表着更大的更好用的花园或者露台，建筑因此更现代、简约，深度契合高品质生活审美。

改变之四

更好空间利用，秒杀一众平层

国泰云禧的上叠产品，观感上明显不止建筑面积140平米。那么，在多层次的空间布局之下，是怎么做到建面只有这么大的？答案就在堪称逆天的套内空间规划。

项目实景图

它的客厅公区系统上空有个6.2米高的挑空设计，挑空部分在一楼的垂直投影面积约13㎡左右，再加上露台约赠送建筑面积76平等，总粗算可达大约建筑面积90平左右。

当然，与大气恢弘同时营造的，还有功能上的无尽想象。但这还只是国泰云禧叠墅在“空间福利”体系上的冰山一角。

下叠产品，建面约157平米，包括花园、车位以及地下室，业主可利用面积的效率最高可达约1.58倍。

长春国泰云禧